桃園vs.南港生活？租屋苦存450萬想買房 小夫妻難忍這痛點搬家 他想買間會「增值」的房子！｜王牌住選員
Yahoo奇摩自製節目「王牌住選員」第一次出任務，來到現在話題滿滿的台北市南港區捷運昆陽站生活圈，委託人小Q與老婆小孩目前租屋住在桃園龜山，夫妻倆每天舟車勞頓來台北上班，小Q心疼老婆每天來回就得花費2小時通勤，準備450萬元，想在台北市買間「會增值的房子」，鎖定議題眾多的捷運昆陽站周邊，可省下一半左右的通勤時間。
捷運昆陽站不僅下一站就是五鐵共構的南港車站，更吸引超微、輝達研發中心進駐，以及各大建商插旗，近期千億大案現身，專家認為，南港的未來不輸給信義計畫區。
捷運昆陽站與五鐵共構的南港車站僅相隔1站，距離國道1號成功交流道不遠，交通機能十分豐富。
捷運昆陽站西側有信義計畫區，東臨南港車站、南港經貿園區，3區都有商場百貨，近期南港LaLaport開幕，吸引眾多人潮朝聖。
捷運昆陽站生活圈生活機能成熟，有面積近11.8公頃的南港公園，學校、醫院、運動中心等日常生活所需的設施都有。
南港建設逐步到位 台版麻布台之丘
許多老台北人都知道，南港以往因大量工廠群聚，工業排放大量黑煙，而有「黑鄉」的稱號，如今工廠遷移後留下大片可開發素地，有如點石成金，已發展南港經貿園區、軟體園區、展覽館，以及五鐵共構的南港車站，基礎建設儼然成形，軌道經濟也已到位，蓄勢待發。
創意家行銷副總經理柯仲武表示，以往住宅重視純住環境，但不管是住家還是辦公室，都需要充足的機能，未來的定位朝向住商混合，如日本的表參道、麻布台之丘，特性都是有高級商圈、完善的交通搭配高級住宅，南港的未來就是這樣，因而吸引超微、輝達等科技大廠插旗外，華泰、忠泰、國泰等大型建商都有佈局。
捷運昆陽站生活圈 一站購足機能滿點
小Q的老婆希望找附近有商場、有完整機能、買菜便利、交通方便的區域，因此鎖定在捷運昆陽站周邊的中古屋，不僅搭捷運就能到中山區的公司上班，因離五鐵共構的南港車站很近，車站有環球購物中心以及CITYLINK商場外，近期南港經貿園區的LaLaPort開幕，不愁沒地方逛街，採買則直接搭捷運到永春站旁的永春市場，一站購足，滿足小Q老婆各項需求。
台北市政府在南港推出東區門戶計畫，將5大中心融入整體生活環境，包括生技產業中心、會展中心、文創產業中心、軟體產業中心及交通轉運中心。
東區門戶計畫並提出8大構想，包含強化交通樞紐、打造國家生技產業廊帶、建構流行音樂及文創產業、打造軟體及會展產業廊帶、推動整體跨區重劃及都市更新、建設公共住宅社區、改善公共環境、南港區全區都市計畫通盤檢討等。
南港現已有經貿園區、軟體園區、展覽館，南港車站周邊陸續有頂級商辦落成，吸引超微、輝達研發中心進駐，有第二個信義計畫區之稱。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，捷運昆陽站新案以「東方大境」為一大亮點，近期鄰近還推出商辦案，量體也破百億元，另一指標則為「SKY PARK」，即為備受矚目的調車場案，此區又因輝達進駐的潤泰商辦大樓不遠，再添話題，目前新案行情在平均單價120萬元水位，預期有機會逐步再往上揚1~2成，一掃過去老宅地段形象。
除了新案、輝達的話題，陳炳辰指出，本身體質如捷運、主幹道效益健全，又與後山埤、重陽、南港車站等區塊鄰近，新案相互拉抬，也搭上北流、東區門戶計畫，與南港車站五鐵共構交通機能等利多，兼之與內湖、信義、松山等生活圈連結，吸引買盤矚目。
在地說法：「世界明珠」首開百萬 拉高南港房價新高度
柯仲武表示，在疫情之前，南港車站旁的「世界明珠」是南港第一個百萬單價的建案，一舉將南港推案推向百萬關，無形中帶動南港的價值，如今南港建案價格隨便都是120~130萬元的價位，加上南港車站旁還有眾多大型建商、大型產業進駐，表示都看好南港未來發展，力道加持不能以一般行情看待，這個區塊未來將引領南港價格。
