房市要回溫了？遠雄、鄉林漲逾5% 專家示警「暫時的」

今（25）日營建類股普遍走高，其中以遠雄（5522）與鄉林（5531）分別上漲約5.87% 與5.91%。對此，專家表示，「暫時的」。

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遠雄今早盤以59.4元開出，上漲5.69％或3.3元，收盤以58元昨收；而鄉林今早盤以11.15元開出，盤中一度上漲5.91％，收盤以11.00元昨收。

資深台股產業分析師林信富指出，股價上漲可能只是跌深反彈，對於鄉林上漲，可能與近期要進行都更案有關，認為在這方面具發展潛力。

林信富指出，目前的房市狀況，不論是銀行貸款還是預售狀況都不好，因此現在看到的是跌深反彈的問題。他也表示，房地產與景氣的連動性很大，且目前看起來銀行方面也沒有放鬆信貸的跡象，因此整體而言，相較於其他產業，房地產仍有壓力。

展望後市，林信富認為可以觀察未來兩年推案量是否穩定以及預售狀況是否良好，若狀況穩定良好，則至少未來一兩年的營運狀況相對穩定，若股價跌得夠深且殖利率夠高，或許可以考慮長線佈局賺取價差。