房屋稅2.0來了！沒在「這一天」之前設籍 稅率飆至4.8％

房屋稅2.0即將在5月開徵，自住者擁有最低1%的優惠稅率，只是民眾需要留意，必須在3月24日前辦妥戶籍登記，否則不僅無法享受自住稅率，還可能飆到4.8%。

符合1.2%自住優惠稅率的資格，包括無出租或營業使用，本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內的房屋，以及本人、配偶或直系親屬實際居住，並辦妥戶籍登記。

此外，如果全國範圍內只有一戶房屋，且現值低於地方政府的門檻，稅率還可以下降至1%，大幅減少持有成本。

如果去年6月30日該房屋已被認定為自住，但尚未進行戶籍登記的民眾，同樣需要在3月24日完成登記，即可適用自住優惠稅率，不用另外申報。

如果在去年6月30日為非自住，或者7月1日之後才購買的新屋，就需要完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機構申報，待核准後就能適用自住稅率。若逾期，稅率將採用非自住稅率，從1%或1.2%飆升至4.8%，一來一往的差異相當大。

事實上，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬除直系血親外，還包含直系姻親，地上房屋如有土地所有權人之直系姻親，如媳婦、女婿、岳父母或公婆等設立戶籍，亦符合自用住宅用地設籍規定。

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