尪死不當老婆房貸保證人 銀行一查傻眼:怕幫小三買房被抓包

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上禮拜建設公司通知要對保了,選了最常往來的銀行,去把手續辦一辦。我的房貸業務窗口是個可愛的小姐姐,文件處理的差不多後我們就聊了起來。

她說,做他們這一行,有時候客戶的財務狀況,他們常常比客戶的配偶更清楚!為了有更好的貸款條件,客戶通常會盡所能的把身家攤出來,有時候不免也會發生一些有趣的事。

「之前我有遇過一個先生要當太太房貸的保證人,可是這個先生非常的不配合!需要的文件都不提供,而且態度非常的差!」沒辦法的情況下,銀行只好自己調資料。

一調資料才發現,這位先生居然早就是另一處房產的保證人!什麼情況?!他們打電話詢問先生後才知道,原來先生幾年前幫小三買房,房子掛小三名字,他當小三的保證人。如今事情被揭穿,這位先生態度180度轉變,變得積極又配合,還千拜託萬拜託千萬不要告訴他老婆。

我跟Ting分享完這件事,得到一個共識就是「要先幫老婆買房,再幫小三買」才不會被查出來,這資訊很重要,分享給大家。

最後來講正經的,關於房貸,最近因為央行盯得緊,首購利率大概就是1.31%,聽說連軍公教和銀行行員也不見得可以再低多少。成數的部分,一般人大概就是8成,至多就85成,市面上如果有打出可以貸超過這個成數的,恐怕就是搭配建設公司的公司貸了。

順道一提,大家知道自己的信用評分自己可以查的到嗎?對保前基於好奇我去查了自己的分數(btw我是滿分),不過其實這行為在銀行端來講是NG的行為,很可能被認為是財務有問題,千萬不要這樣做

→因為太多人問信用評分的部分,這邊補充說明一下:

所有查聯徵的紀錄都會被留下軌跡,銀行要承做客戶的房貸一定會調聯徵,調了之後會發現客戶曾經自己調過聯徵,或是其他銀行曾經調過聯徵,那就會給目前要承做貸款的銀行很多臆測空間,例如是不是前一間銀行發現客戶的不良債信或其他原因,否則怎可能自己沒事去調聯徵⋯等諸如此類的問題⋯⋯大概是這樣。

●個人信用這邊查

 

●以上言論不代表東森新聞立場

●本文由地產秘密客 Ting & Sam」授權轉載

●原文網址:https://www.facebook.com/decocoffeehouse/posts/1986020148239263

 

(封面示意圖/pixabay)

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