央行出手房市剉咧等？內行驚嚇這次不一樣：別急著買房

邱怡萱

央行出重手打房，昨（19）日祭出第七波選擇性信用管制，自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期；且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，房市專家一致認為，房價高機率修正下跌，網友看法不一，有人發文擔憂說「房市暫時不要玩了」，但也有民眾認為「不升息就是助漲房市」。

有網友在PTT發文指出，這次央行打房跟前總統蔡英文祭出的三箭加上一重拳不是同等級，房地合一稅、平均地權條例都是牽制賣方，利用稅制來打擊賣方長期持有，利用預售不能轉售，逼迫賣方長期持有，最後演變到賣家惜售推升價格。

該名網友續指，這次央行打房政策是牽制買方，不惜讓買方違約也要打擊市場，控制不好後面會有骨牌效應，萬一市場信心崩潰的話，就會走入空頭趨勢。他建議還沒簽約的民眾暫時別買，這次是直接殺買方，跟以往的殺賣方完全不一樣，買盤沒了，後面什麼都不用談了，呼籲現金為王。

有網友認同說 ，「前面幾次都在打假球」、「房仲是第一波受害者」；但也有網友認為「不升息就是助漲房市」、「別人恐懼就是進場的好時機」。

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