增貸千萬投資ETF補房貸？他盤算「以息養貸」網友點出關鍵風險！

[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導

「這樣會不會太硬？」近日一對夫妻計劃將現有房貸增貸至930萬元，並投入高股息ETF，希望靠配息來支付房貸。老公為軍公教人員，年薪約60至70萬元，原PO則在小公司上班，收入相近。雖然夫妻倆財務規劃細緻，但仍擔心風險過大，於是上網求助，引發網友熱議，「可以這樣做，但不要想的太美好，留一點空間給自己，可進可退」。

原PO在Dcard上發文透露，丈夫名下目前已有一間房產，房貸餘額400萬元，貸款人是原PO婆婆，兩人各自負擔一半。但近期討論，決定將貸款轉到丈夫名下，並由丈夫全額負擔房貸。原PO在銀行詢價後，發現可以「增貸最高930萬元，利率約2.8%，分30年攤還，月供約3.8萬」元，另一方案則是「貸款500萬元，利率2.6%，月供2萬元」。

原PO提到，考量到未來財務規劃，夫妻倆決定選擇增貸930萬元，扣除原本房貸後，想將剩餘的530萬元全數投入高股息ETF，如「元大高股息（0056）、國泰永續高股息（00878）、群益台灣精選高息（00919）」，希望靠股息來補貼房貸。加上目前已有100萬元投資於大盤指數ETF「富邦台50（006208）」，每月再投入3萬元繼續加碼投資。

貼文曝光後，引發網友熱議，「目前看起來配置還算OK，高股息這樣組月月配還房貸，標的也都還不錯，緊急備用金可以放高息活存，大盤ETF現在掉滿多的也算是一個進場點」、「ETF其實就是基金，ETF有股息容易被股價影響的問題，我自己目前135萬配息每月大概穩定9000元被動收入，推薦你，以我規劃的計算，多出來的530萬用最保守的方式，每月大概35000元上下的配息～也有美國強權企業」。

還有網友指出，「這已經是普世價值了，能貸多不貸少，能30年絕不29年，能寬限就寬限，以最少的月付為重點，銀行這幾年EPS這麼高這就是原因。 30歲投500萬到ETF，以每年10%殖利率，扣2.8%利息，還有7.2%獲利並再投入，就算不再投入本金，35年後你想退休時，這筆錢就變成5698萬。 如果每月再投入3w，那將是多恐怖的數字」。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。

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