台中928檔期推案金額上看1,200億 Q4還有重頭戲

受到限貸令之亂影響，台中新案場的來客數、買氣均不如第二季暢旺，加上新案在建照變更完成後，尚需報備核准，因此部分新案來不及進場！根據台中市不動產開發公會統計資料顯示，今年台中市928房市檔期推案金額在1,000億至1,200億元之間，年增約1成，部分百億指標案預計11、12月大舉進場！

因此，公會預估，台中市2024年預售新案推案金額上看5,500億元的歷史天量，年增約15％。

台中市不動產開發公會市調委員會指出，今年928檔期預計進場的重量級大案，包括興富發在西屯區七期打造樓高35層的「市政1號廣場」旗艦商辦案，產品規劃25坪至45坪的微型商辦，總銷高達300億元，將是今年928檔期總銷金額最高的單一個案；以及總銷120億元的七期豪宅案「聯聚理安大廈」，基地面對歌劇院第一排，規劃打造樓高39層、產品規劃110坪、220坪的超豪宅大樓。

此外，總銷金額超過50億元的928檔期指標預售案，包括南區「曜精銳」、梧棲區「聯虹鉑玥」、北屯區太原路「富宇原上琚」、南屯區七期「豐邑匯禮」、北屯區14期「華固豐匯」、北屯機捷特區「遠雄敦富」等。

除了七期之外，北屯區14期也是928檔期的推案熱區之一，預計有總銷60億元的「華固豐匯」、25億元的「龍寶有愛臻邸」、40億總銷的「惠宇MY PARK」、「大毅MEHO」、「大映奕居」等指標預售案將進場，14期928檔期推案金額上看200億元。

市調委員會表示，部分百億指標預售案可望在11月、12月進場，包括總銷高達280億元的七期豪宅「聯聚玉衡大廈」、總銷200億元的七期豪辦「聯聚中衡大廈」、總銷130億元的七期豪宅「惠宇大疆」、總銷120億元的七期豪宅「寶璽天讚」、北屯區14期寶輝逾百億新案、北屯機捷特區漢宇新案等。

其中，寶輝建設預計在14期美和段推出的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等三建案，規劃30、45、55坪多元客製化產品，總銷合計超過百億元！寶輝三塊基地總面積近4,000坪，都是三面臨路完整街廓、將同步動工，預計第四季同時登場。

此外，寶璽建設在七期的「寶璽天讚」百坪豪宅預售案，預計第四季進場，該案重金禮聘曾設計過日本晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等日本地標的國際設計團隊、日本第一大NIKKEN SEKKEI操刀設計，產品規劃100至130坪，總銷達120億元。

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