北北桃一小時生活圈成形 G08 站區段躍居自住客新寵
過去十年，台灣房市焦點一路從核心外移，重劃區接棒成為市場焦點；如今，在重劃區大量供給、生活機能尚待成形的背景下，「回到市中心」的強勢回歸浪潮反而成了房市保值蛋黄區的趨勢。隨著舊市區陸續推動都更，結合既有捷運與商圈機能優勢，坐落市中心的新建築重新吸引高質感自住客的目光。這不只是房市的輪迴，更是一線城市價值翻轉的再確立，結合捷運，享有市中心商業區的新生活型態，也鼓動了自住客進場的磁吸效應。
桃園新站匯聚三鐵共構捷運綠線、台鐵改建、未來棕線、五鐵串連北北桃，形成黃金軌道網絡，未來不僅可30分鐘內無縫接軌雙北，也將成為北北桃一小時生活圈的重要樞紐。桃園車站改建後，更將發展為大眾運輸核心，結合商辦、購物、住宅，帶動站前地段的高能見度與增值潛力。
桃園新站G08生活圈願景可期，坐擁公園綠廊、水岸步道、米倉劇場、百年古蹟與藝文軸帶，整體區域以文化與生活品質為導向，可望形塑站前藝文生活特區。在桃園市府推動的「新都心計畫」加持下，G08站區如同東京車站都更模式，透過新舊融合街廓與捷運優勢，正快速翻轉為桃園新一代名宅聚落，吸引大量年輕家庭與自住客回流。
深耕桃園的德友建設重返桃園核心，邀請日本建築界權威丹下都市建築設計事務所，攜手打造桃園具日本工藝美學的國際地標，結合國際建築潮流與永續理念，採用淨零碳排施工、系統鋁模、預組工法與日式整體衛浴等高規標準，全面升級桃園站前住宅品質。德友越作為德友站前星鍊計劃的首發個案，更代表著德友品牌理念與區域共榮的未來藍圖。
桃園受惠雙北高房價外溢效應，帶來大量移居口紅利，帶動購屋族群購屋需求，讓桃園新站躍升新興宜居之都。根據市場調查，桃園新站2024年平均房價已穩站5字頭，與新北核心相比仍極具高CP值，尤其德友越集交通、機能、品牌與藝術美學於一身，更成為桃園新都心首屈一指的優質住宅首選。修改標題
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
相關內容
《社會》桃園垃圾費隨袋徵收 家戶未列入
【時報-台北電】桃園市政府12月起推動非家戶垃圾費隨袋徵收，副市長蘇俊賓日前在內壢、桃園高中聽取學校意見。蘇俊賓說，校園是桃園垃圾減量、資源循環教育的核心場域，若在校園建立減量生活行為，學生把概念帶回家庭，將成為永續效應。另傳聞明年起家戶也將隨袋徵收，市府駁斥表示一般市民並不在實施範圍內。 蘇俊賓說，桃園目前垃圾處理費採「隨水徵收」，無法反映垃圾量多寡，垃圾減量誘因不足，隨袋徵收屬於「丟多少、付多少」，可以讓各界更重視源頭減量，也讓費用符合公平原則。在校園推動隨袋徵收，可以直接降低垃圾量，也可以讓校園成為環境教育的實踐場域。 環保局長顏己喨補充，專用垃圾袋已在12月供應各校，19日將再補發一批，確保試用期間供應充足。此外資源回收物、廚餘與落葉則依現行分類方式處理，無需使用專用袋。對於學校舉辦大型活動，則可事先通知清潔隊，並完成分類，活動產生的一般垃圾可免用專用袋，減輕學校行政壓力。至於經費部分，隨水徵收的清潔費已經取消，學校可將省下的水費挪至購袋，若還有不足，會由環保局、教育局提供補助。 對於學校擔憂外來垃圾，環保局說，會成立專責巡查小組和校方合作，定期巡視校園周邊環境，並設置通報專線
時報資訊 ・ 2 天前 ・ 發起對話
〈焦點股〉AI風向變了！00988A買好買滿Google供應鏈 漲近1%最悍
市場上 4 檔主動式海外 ETF 今 (10) 日全數走揚，其中，主動統一全球創新 (00988A-TW) 漲近 1% 最帶勁，站穩票面價。進一步分析統一 00988A 成分股發現，前六大成分股中，有五家全是近期最夯的 Google 供應鏈
鉅亨網 ・ 1 小時前 ・ 發起對話
臺鹽永續獲肯定 TCSA累計八金一銀 台塩生技門市獲ESG認證
臺鹽 (1737-TW) 深耕 ESG（環境、社會、治理）再創佳績。年末交出亮眼成績單，不僅蟬聯「2025 TCSA 台灣企業永續獎」永續報告類金級獎，創下累計「八金一銀」的輝煌紀錄，居傳統製造業標竿。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
日銀進入升息倒數？植田和男：更接近可持續2%物價目標
綜合外媒周二 (9 日) 報導，日銀 (日本央行 / BOJ) 總裁植田和男近日連續釋出貨幣政策轉向訊號，暗示利率上調時間已愈來愈近，市場高度聚焦 12 月 19 日的利率決策是否將再度升息。植田日前在接受《金融時報》(FT)訪問時表示，日本
鉅亨網 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
華爾街最樂觀預測：Oppenheimer設定標普500明年目標8100點
Oppenheimer 發布了華爾街主要策略師中最為樂觀的標普 500 指數預測，將其 2026 年底的目標設定在 8100 點。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
奧丁丁攜手 Visa個人跨境匯款 搶 2,300 億美元商機
奧丁丁集團（Nasdaq: OWLS）今日宣布重大消息，將進一步深化與 Visa 的全球合作，即將推出跨境匯款服務 App「OwlPay Cash」。透過導入 Visa Direct，未來美國用戶可直接將資金匯入全球 26 個市場的指定銀行帳戶，並直接以當地貨幣入帳，涵蓋墨西哥、印度、哥倫比亞、阿根廷、祕魯等高需求國家。
Yahoo奇摩股市 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
面試說4個字進不了台積電！ 1111人力銀行總經理林奇葳親身教戰3招寫好履歷【Yahoo財經大人物】
好想進台積電上班嗎？先搞清楚「你能為公司帶來什麼」！1111人力銀行高階獵才中心總經理林奇葳以自身擁有十餘年幫台積電等企業網羅人才的經驗提醒，職場不是學校，面試時千萬別只說「我想學習」，很可能秒被刷掉。
Yahoo奇摩股市 ・ 1 天前 ・ 25
台中精機 嘉勉亞洲技能競賽選手
2025亞洲技能競賽日前在台北市盛大舉辦，共計吸引31國、300餘位好手參加角逐，曾連續參加第1、2屆「台中精機盃多軸機競賽」皆奮勇奪冠的台灣選手吳德龍，在CNC車床職類項目愈戰愈勇，擊敗各國強敵成功摘下金牌，寫下我國技職培訓最亮眼的里程碑。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 發起對話
外資減碼58.88億元 這兩檔記憶體股獲外資大舉敲進
台股連漲 5 日後，在台積電領跌下，挑戰歷史高點 28554.61 點失利，終場跌 121.18 點或 0.43%，收 28182.6 點，成交量 5092.71 億元。外資賣超 58.88 億元，不過力積電及旺宏今天獲外資大舉敲進。
鉅亨網 ・ 21 小時前 ・ 發起對話
旺宏11月營收月減年增 前11月累計續走揚
財經中心/綜合報導 記憶體大廠旺宏電子（2337）於12月8日公告，自結2025年11月合併營收為新台幣24.44億元，較10月的26.52億元，月減7.8%；不過，與去年同期的19.61億元相比，則年增24.6%，顯示整體營運動能仍具回溫跡象。
民視財經網 ・ 1 天前 ・ 發起對話達里歐看好阿聯AI布局 但警告全球市場進入「危險兩年」
根據《CNBC》周一 (8 日) 報導，橋水基金 (Bridgewater Associates) 創辦人達里歐 (Ray Dalio) 周一 (8 日) 表示，中東正快速崛起為全球人工智慧 (AI) 重要中心，甚至可媲美矽谷。達里歐指出，阿拉
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
合庫金前11月獲利近199億更勝去年一整年、年增5.27% 挑戰全年創新高
合庫金控 (5880-TW) 今（9）日公布最新自結獲利，受惠於銀行子公司穩健的營運表現，今年截至 11 月份，金控合併稅後淨利達到 198.89 億元 ，較去年同期的 188.94 億元，大幅增加 9.95 億元，年成
鉅亨網 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
第一銀行統籌主辦熒茂光學19億元聯貸案 超額認購30%
第一銀行統籌主辦熒茂光學 (4729-TW) 的聯合授信案於今（9）日舉行簽約儀式 ，由熒茂光學董事長方敏宗與第一銀行總經理周朝崇共同主持 。本次聯貸案原定目標募集新台幣 16 億元，因獲得金融同業的熱烈響應，最終以超額認購
鉅亨網 ・ 21 小時前 ・ 發起對話
台積電營收出爐！11月營收3436億元寫歷史第三高…第四季財測落「這數字」 法人：有望突破
[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導晶圓代工龍頭台積電（2330）今（10）日公布最新財報，11月合併營收達3436億元，雖然月減6.5%，但年增24.5%，並創歷年同期新...
FTNN新聞網 ・ 1 小時前 ・ 發起對話亞洲匯市平穩 靜待聯準會決策 澳元在RBA按兵不動後小升
亞洲匯市周二 (9 日) 表現平穩，市場普遍保持謹慎，投資人靜待聯準會稍晚的政策會議結果。在澳洲央行宣布維持利率不變後，澳元走強，在決議公布後漲約 0.2%。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
旅業唯一！可樂旅遊獲富邦永續評鑑「卓越精進獎」
全球日益關注ESG與淨零排放的趨勢下，可樂旅遊強化企業永續發展，並期待發揮旅遊產業鏈中介者的影響力，積極接軌ESG永續倡議，自主啟動多項ESG任務。
中時財經即時 ・ 3 小時前 ・ 發起對話
MetaOptics 將於2026年消費電子展展出其五款突破性超透鏡產品
MetaOptics Ltd（凱利板股票代號：9MT)（「MetaOptics」或「本公司」）為一家領先的半導體光學企業，致力拓展超透鏡技術的發展與應用。本公司將於2026年1月6日至9日在美國內華達州拉斯維加斯舉行的2026年消費電子展上，發佈五款自主研發、配備超透鏡技術的消費電子產品。
PR Newswire Asia ・ 1 天前 ・ 發起對話
「5星座」最易財富自由！ 敢衝敢試有目標 提早退休不是夢
想知道誰最有機會提前財富自由嗎？小孟塔羅雲蔚老師表示，「5星座」的人格特質最容易提前退休，他盤點5種最容易達成提早退休的心態與策略，從冒險力、紀律到資產配置一次看懂，「學會跟著做，讓提前退休不只是夢。」他強調實用步驟與投資心法，現在開始規劃，未來就有機會提早解放。
EBC東森財經新聞 ・ 1 天前 ・ 發起對話
三商巧福牛肉麵 連9天特價109元 身分證中「3375」免費吃
三商巧福週年慶活動自12月9日起至12月17日盛大開跑，推出「原汁牛肉麵」及「紅燒排骨飯」兩大人氣餐點特價109元，最高可現省66元。此外，活動首日（12月9日）特別加碼身分證優惠，只要身分證字號中含連續四碼「3375」，即可免費兌換原汁牛肉麵1碗，需出示身分證方可享有。
EBC東森財經新聞 ・ 1 天前 ・ 發起對話