加速更新誘因！內政部修正都更容獎辦法 明年再修危老容獎

配合「都市更新條例」第65條修正案公布施行，內政部26日部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將原建築容積獎勵適用對象，從原本實施容積管制前已取得使照的建物，放寬為已掛號申請建照者皆可適用；估全國8,216棟6層樓以上合法建物、約27萬戶受惠，其中66.5％集中雙北。此外，內政部並預計明年初再修危老容積獎勵辦法，比照都更適用原容積認定方式。

內政部表示，為加速推動921前耐震不足的建物更新，提升民眾參與都市更新的意願，「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案將依法制作業程序，預計近日發布施行。

內政部說明，這次修正「都市更新建築容積獎勵辦法」，主要是配合11月中已發布施行的「都市更新條例」第65條修正案，放寬原建築容積獎勵適用範圍，適用對象從原本實施容積管制前已興建完成合法建築物，放寬為包括已掛號申請建照者皆可適用，提高所有權人參與都市更新意願。

考量容積實施管制前的建築容積（原容積）普遍大於管制後的法定容積（基準容積），且此類建築多為921大地震前建造的老舊房屋，以現今建築法規標準而言，恐有耐震不足的疑慮，亟需更新。

但過去認定原容積獎勵適用對象，是以容積管制前「已取得使照」分界，使得部分老屋雖然當年依照原容積建築、但現在卻不能依照原容積重建的情況，只能以「基準容積」為準，導致重建誘因不足而整合不易。

國土署主秘朱慶倫說明，這次「都市更新建築容積獎勵辦法」修正後，全台受惠對象預估有8,216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶可受惠、加速都更，主要集中在雙北市、占比高達66.5％。

除都市更新加放寬適用原容積獎勵之外，在危老部分，朱慶倫表示，已規劃明年初法制處召開危老容積獎勵辦法審查會，審查通過後，未來危老重建也能比照都更，從寬認定原容積的計算方式。

更多中時新聞網報導
中鋼跌到1字頭 股市老先覺一招逆轉勝 「台塑、台塑化大戶慢慢吃貨」科技不死鳥後續有戲
勞退績效屌打0050！明年「分紅平均上看5萬」過來人：放5年多領70萬
富爸爸、富媽媽注意！3大省稅祕訣 讓你財產「無痛」傳承小孩