公股行庫再開會 不動產貸款集中度受關注

工商時報 呂欣芷

財政部與公股行庫16日再開會，會中聚焦新青安貸款、不動產放款集中度等議題，與會人士表示，各公股行庫不動產放款比率大約27％多，不動產貸款集中度則落在33％到36％，評估還會再上升，但增加速度會放緩；至於撥貸速度，已核貸案件一定會撥款，只是仍要再等等。

新青安帶動國內房市熱絡，銀行不動產放款逼近滿水位，財政部5日才舉辦公股金融事業例行研討會，16日再召開公股金融事業重要議題會議，各行庫長官出席。與會人士透露，會中各行庫報告新青安貸款查核控管、不動產授信集中度情形，《銀行法》第72條之2（不動產放款天條）規定銀行不動產放款比率上限30％，各行庫內部多以28％、28.5％為警戒水位，目前大多來到27％多。

不動產貸款集中度方面，各行庫多落在33％到36％，僅一家評估明年中可能達40％。公股行庫主管指出，各行庫都預估集中度仍可能再上升，短期內難下降，但隨著房貸審核條件變嚴格，集中度增加速度也會放緩。

財政部則重申四個原則，包括維護金融體制安全、民眾自住首購貸款優先、行庫需自主調整貸款結構、審慎核定及嚴格管理新青安貸款等。另外，近日有行庫遭受駭客發起分散式阻斷服務（DDoS）攻擊，與會者透露，此次會議也聚焦資安、亞洲資產管理中心相應規劃情形、公股銀行高階資產財管中心推動進度、離岸風電融資授信情形等議題。

依據銀行公會13日揭露各家銀行貸款最新狀況，35家金融機構目前都還有額度可承做房貸，但需要「依序撥款」、「審核時間長」、「排時程撥款」者共有九家，其中公股包括合庫銀、華銀、兆豐銀均坦言案件量大，審核時間拉長，需視資金情況依序撥款。

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