【公告】代重要子公司銀河網絡遊戲股份有限公司向關係人取得不動產使用權資產

日 期：2024年08月29日

公司名稱：隆中 (6542)

主 旨：代重要子公司銀河網絡遊戲股份有限公司向關係人取得不動產使用權資產

發言人：蘇建東

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺中市北區健行路360號5樓

2.事實發生日:113/8/29~113/8/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積:約216.4坪

每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣1,386元(未稅)

每月租金價格:新台幣300,000元(未稅)

使用權資產交易總金額:17,268,283(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:向上國際科技股份有限公司

與公司之關係:實質關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:

基於成本及業務上之整體規劃與管理考量。(原租約將於113/09/15到期，按原條件續約)

前次移轉之所有人:

向上國際科技股份有限公司於102年與非關係人取得該不動產。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

向上國際科技股份有限公司於102年與非關係人取得該不動產。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:

按月支付新台幣300,000元(未稅)，依合約起始日起算共計5年

(113/9/16~118/9/15)。

限制條款:無。

其他重要約定:

1.租賃期間租金包含下列使用房屋所生之相關費用:

包含管理費、水電費、網路、一切稅捐及電話費均由出租人負擔。

2.房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之依據:參考鄰近地區租金行情等。(原租約將於113/09/15到期，按原條件續約)

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於成本及業務上之整體規劃與管理考量。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年8月29日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年8月29日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。