中石化亞灣區土地18日開標 資產活化新里程

（中央社記者蔡芃敏台北2021年8月15日電）中石化 (1314) 高雄亞灣區土地預計將在18日進行開標作業，2筆土地標售底價新台幣27.4億元起、總面積逾3000坪，將為中石化資產活化立下重要里程碑。

為強化轉型，中石化近年以石化事業、土地開發為營運雙主軸，日前宣布標售高雄亞洲新灣區大面積土地。原訂委託戴德梁行在5月19日公開標售，但受到本土疫情影響，標售案暫緩，隨著國內疫情趨緩，將在8月18日進行開標作業。

其中，高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及7-1地號土地面積約2744.77坪，標售底價為每坪75萬元，總價約20.5858億元。戴德梁行表示，由於基地方正，未來可全棟規劃作為住宅產品或企業總部。

高雄市前鎮區憲德段二小段3地號土地面積約454.93坪，標售底價每坪150萬元，價格約6.824億元。戴德梁行指出，該地已取得高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋及環狀輕軌增額容積，實設容積率約724.45%，可規劃為住宅產品。

中石化亞灣區土地為高雄舊廠，原持有約4.8萬坪土地，扣除標售面積後，仍握有約4.5萬坪土地。這次標售案為中石化資產活化重要里程碑，將充實營運資金。

「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」受惠產業進駐，且捷運、輕軌、高速公路等交通網絡逐步完善，吸引人口移入，帶動房市發展。戴德梁行指出，亞灣區住宅新推案房價至少4字頭起跳，豪宅價格每坪甚至站上5字頭。

除了亞灣區土地標售案，中石化日前表示，在海內、外有多個土地開發專案評估正在進行中。