「中工碧硯閣」估明年完工！中工2025年拚工程、房地產雙主軸同步進帳

工商時報 蔡惠芳

中工（2515）今（16）日舉辦法說會，明年力拚營造工程、房地產開發拚雙主軸同步進帳。台北市松山區都更大案「中工碧硯閣」將在2025年第三季完工交屋，可分回總銷近50億元，可望完工貢獻，成為衝高業績主力，「陶朱隱園」若有成交，也可望認列收益；另外，中工取得的台塑總部大樓營建工程合約230億元，也可望為工程本業添成長柴火。

中工今年為新案完工交屋空窗，但靠工程本業，累計前11月營收已突破200億元，達209億元，年增2成多；累計前三季合併稅後純益達5.07億元，EPS達0.33元，優於去年同期。

展望2025年，中工表示，目前營建工程的產業環境方面，面臨不少挑戰，主要受缺工缺料、及淨零碳排時代開徵碳費效應影響，這都是不可逆的經營困境，今年截至目前為止，新增工程合約承攬金額達423億元，包括台塑大樓都更工程230.79億元等。

在房地產開發業務方面，中工指出，今年已開發9,998坪，共有八案；預計2025年新開發及進行開發的面積達5,940坪，約有六案。

中工表示，其中「中工碧硯閣」預計明年第一季取得使用執照，依都更執行進度約有半年領證程序，估計最快第三季開始完工交屋；該案總銷逾百億，其中工中分回金額近50億元，可售約87戶、已售44戶，可望是明年房地產開發業務的主力貢獻來源。

至於台北市都更案「中工鳴森苑」，仍在施工中，南港重陽路都更案預計明年第一季可拆遷，樹林中山路公辦都更案目前才進行都更審查，興安街都更案今年第三季已調整規劃，大安路都更案今年第二季已送報核中，土城金安街都更案今年第三季已報核，民生東路都更案明年第四季可望進行規劃調整，土城「中工雲宇宙AI園區」預計明年第四季取使照、入帳時間大概在2026年，總銷逾400億元，已售15％，城南水源公辦都更案已舉辦公聽會作業，板橋福利站公辦都更案第一季已送事業計畫草案審查中。

另外，已完工的「陶朱隱園」，中工表示，若2025年有成功銷售，也可望成為挹注收益的主力來源之一。

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