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【社宅，你好嗎？】老伴走了不捨賣掉回憶老公寓⋯70歲奶奶如何免賣屋、就能換住「便利公宅」？條件有哪些？
10幾年來為抑制高房價，政府持續打炒房，從豪宅稅、房地合一稅到實價登錄2.0 ，台灣房價卻未見下跌，「居住正義」終究淪為政治人物與名嘴炒作話題。Yahoo奇摩房地產觀察，推動難度高的「社會住宅」政策，逐漸收獲成效，甚至直接改善民眾生活。本期好宅報報帶你一起探訪各地社宅，挖掘出動人的社宅故事。
【文／Remi】台灣已進入高齡化社會，內政部預估，2025年台灣超過65歲的老年人口將超過總人口數的20%，步入日本後塵，成為世界超高齡國家之一，老人的食衣住行，要如何照護與照顧，將成為台灣社福焦點。美美的姨婆是在地的林口人，原本住在林口的舊市區3樓公寓，因為子女定居國外，擔心七旬老者居住安全，過年前申請社宅長者換居方案，誰知3月卻突然中風，事後美美直說：很感謝租服業者協助，把姨婆從鬼門關拉回來。
姨婆不想賣老宅 申請長者換居
美美的表哥表姊都在國外就業就學，幾年前姨丈過世，留下年逾七旬的姨婆獨居，姨婆向來重視養生，生活自理沒問題，只是住在舊公寓沒電梯，外出上下3樓，還是有點吃力。35坪3房空間僅一位長者居住，實在是有些大，但姨婆又不想賣掉房子，美美一家人住在桃園市，每月會抽空去探望姨婆，一直希望姨婆換住電梯大樓，生活方便些，也減少上下樓跌倒風險；但是姨婆認為公寓內40多年與家人的滿滿回憶，賣掉房子好像在抹滅回憶，無法接受。
去年美美有機會接觸租屋服務業者，詢問後才知道原來社宅計畫中有一項「長者換居」方案，捨不得賣掉舊房子的長者，可以把舊房子拿來當作出租社宅，租服業再幫長者尋找適合房子承租。
私宅換公宅是新重點，姨婆年齡符合、名下只有一屋，格局又是從3房換2房，符合免租金條件，美美說，過年時表姊回國省親，一起說服姨婆，將舊公寓拿出來當社會住宅出租，而租服業者林先生也幫姨婆安排2房的林口社宅。
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突然中風 搶在黃金時間救治
3月中旬林先生到林口社宅服務另位租戶後，依規劃去探望姨婆，與姨婆閒話家常時，發現姨婆逐漸口齒不清、嘴型歪斜，出現中風跡象，隨之失去意識昏倒在地，林先生驚嚇之餘馬上撥打119呼叫救護車，10分鐘內便將姨婆送往長庚醫院救治，在黃金時間內搶救，姨婆中風後遺症不大嚴重，後續只需要復健。
這件事讓美美嚇壞了！她無法想像，如果發生在舊公寓，會有怎樣後果，還好目前是換住到社宅，更幸運的是，病發時林先生正好在場。這讓美美很欣慰，當初的和表姊的堅持，救了姨婆一命，也很感謝租服業林先生的探視與協助，把姨婆從鬼門關拉了回來。
林先生表示，「長者換居」是項好政策，但推動比較慢，主因是長輩普遍認為，自己有房子，不用去跟別人租房子，但以姨婆案例就可發現，人身健康與安全才是最重要的，其他都是其次。他相信在政府持續推動下，未來長者會逐漸接受「長者換居」。
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