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【房市怪客】悚！深夜總有小孩追逐玩樂聲 房東禁開梯櫃藏著大秘密...
台灣社會無奇不有，房地產界更是光怪陸離。寂寞屋主找房仲賣房，只為電話裡的噓寒問暖；獨居房東把房客當小孩，每天備妥豐盛晚餐；而在低調的房東屋裡，卻發現藏著小孩靈位……。還有那對火熱的房客情侶，半夜吵到鄰居放佛經；另一位心中有「佛」的房客，卻老想著找房東參加佈道大會……。本期好宅報報挖出「房市怪客」，讓你看看隱藏在角落裡的房市故事。
【文／Angela】好奇心殺死一隻貓！白白從南部北上讀大學，和同學合租學校附近老公寓，房東是對老夫婦，或許是因房子舊了些，租金比起周邊大樓算便宜，加上房東就住在附近，臨時有家電壞掉要求援也算方便，沒想到簽約時，房東特別交代家具廚具都歡迎使用，唯獨某處梯櫃絕不可擅自打開。基於信任原則房東並未將櫃子上鎖，但入住後，每當夜深人靜，白白總是若有似無的聽到有小孩的追逐玩樂聲，腳步聲由遠而近，最後彷彿繞著自己的房門外跑。
民俗專家建議可祭拜並告知 井水不犯河水各自安好
因租屋處位於公寓頂樓，樓上並無人住，大半夜不太可能有鄰居孩子上頂樓玩耍，白白總在凌晨1、2點開始聽見怪聲，且怪聲非天天有，每次傳出隔天詢問室友有無同感，不是剛好睡死，就是有人徹夜未歸，讓白白越想越毛，卻又不禁帶著一絲懷疑。某天，突然想起半年前簽約時，房東曾叮嚀某處櫃子絕對不可打開，梯櫃距離白白的房間位置距離最近。
好奇心驅使下，加上房東並未上鎖，白白打開梯櫃，原以為只是房東儲放雜物的空間，沒想到映入眼簾的竟然是小孩的牌位，還有大小玩具與一套整齊的衣服鞋子，讓白白瞬間背脊發涼，不知該如何是好。因離租約到期只差3個月，白白自認是自己未信守承諾，私自打開窺探房東物品，且其他房客都認為房子住起來無異樣，甚至有人開玩笑認為只暫時借放的「道具」，無須大驚小怪，讓白白決定先搬到男友家借住，等租約到期拿回押金再另覓新租屋處。
對此，民俗專家謝沅瑾表示，一般來說，遇到類似白白的狀況可能產生3種緣分反應，一種是「 小孩很乖！不吵不鬧，一切平順無感」，也有可能「 小孩調皮搗蛋，吵鬧驚嚇住戶」，或是「 無論有事沒事，住戶早已心中有鬼，心驚膽跳！」，若是後兩者，建議可跟房東溝通提早解約搬走，或是基於相逢便是有緣，可幫忙祭祀小孩牌位，並說明自己只是暫時跟其家人租屋的房客， 希望大家各過各的、互不侵犯，或承諾只要不干擾，三大節日都會準備食物祭祀。
租屋專家：若非自然死亡屋 房東有誠實告知的義務
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳認為，即使是租屋，若屋內有非自然死亡事故，房東就有誠實告知義務。陳柏勳表示，以白白的案例來看，若房東在租約上已有表明某梯櫃不得打開，即符合部分出租概念，在未經房東同意之下，房客確實無權力擅自打開。至於小孩的牌位有可能是夭折、生病在醫院過世，只要不是在房子中往生，就不算事故屋。
「解鈴還需繫鈴人，既然發現了房東不能說的秘密，白白再住下去心理也是毛毛的，不如乾脆向房東致歉、商量對策，爭取提早解返還押金。」陳柏勳表示，若雙方無法自行協調，導致必須走上訴訟途徑，此類案件可能連法官都不容易判定，房東有舉證無非自然死亡事故責任，但訴訟期間租金仍需照付，最麻煩房客還可能要求精神賠償金，曠日廢時的法律程序恐造成雙輸結果。
