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財經中心/吳任瑜、戴亞倫 台北報導買房是件人生大事,有網友說在台北市中山區買一間屋齡約43年的公寓,自認信用狀況、薪資都正常,房貸卻只能貸6成,還說因為銀行認為地點不好,貸款成數才會"不漂亮"。不過,房仲認為地點影響不大,除了屋況還有個人信用狀況外,房子成交價是否超過銀行的估價,也是可能原因。民視記者 吳任瑜:「買房是不少人的人生清單之一,不過房貸只能貸六成,您還買得下手嗎?」有網友發文入手一間43年的舊公寓,地點就在台北市中山區,個人信用狀況、薪資都正常,但銀行認為地點不好,因此只能貸6成,讓他很錯愕,有網友分析原因,可能是附近出入人口太複雜。民眾:「住家不想住這裡,因為就是晚上都是有那個喝酒醉了啦,還是那個什麼比較亂啦。」民眾:「可是如果以生活機能來講的話,這邊是蠻方便,而且剛好也是在兩個捷運站中間,所以不管是要轉哪一線還是算方便,那複雜程度我覺得看個人吧,像我就覺得比較沒差。」網友發文貸款只能6成,讓他相當不可置信。(圖/民視新聞)不過連房仲也覺得網友案例很離奇,舉近期中山區成交案例,在錦州街上,一間57年老公寓,成交價一坪70萬,總價約2100萬,因為成交價跟銀行估價差不多,貸款成數到8成,而且是換屋族,並不是首購族。房仲 吳礎辰:「如果說銀行的估價,它只有一坪60萬來講,然後成交價可能是在80萬,那這個絕對就沒有辦法貸到八成,我們如果說是以地點來講的話,其實它的差異性不會是那麼大。」中山區近期成交老公寓,有民眾貸到8成,而且是換屋族。(圖/示意圖)貸款只能貸六成,房仲懷疑是否成交價超出周邊行情。畢竟北市買房動輒兩、三千萬起跳,購屋前務必做好功課。原文出處:恐地點太靠近"條通"區 中山區43年屋只核貸6成 更多民視新聞報導台積電季分紅開獎 直呼史上最大包!工程師曝一次領「這麼多」折價約32%!大聯大擬以每股25元收購華經 既有團隊續經營通膨數據符合預期 美烏協議破局 美股仍收漲