麗寶集團 12筆地上權住宅案登場 總銷逾100億元

圖/本報資料照片
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高房價問題各國政府都很頭大,麗寶集團及名軒開發為提供價格相對合宜的住宅,投下房市震撼彈,預計今年將在台北市同時推出12筆地上權住宅案,總銷逾100億元,6月後陸續登場,並在新莊麗寶集團總部大樓,首度設立聯合銷售中心據點展開聯銷,每坪單價可望依市價7成起跳,每戶總價規劃最低1,600萬元起,在地上權住宅配套愈趨成熟之際,引發市場矚目。

麗寶集團高層主管表示,近幾年集團積極響應政府推動地上權土地活化政策,已在全台各縣市參與競標地上權土地,迄今累計已購入51筆,總面積近6萬坪之多,堪稱「地上權大戶」。今年也將是麗寶集團的地上權開發案啟動元年,陸續在全台推出地上權案。

地上權住宅近十年法令已大鬆綁,存續年限從過去的50年拉長到70年,建物產權可分割過戶,地租也改採決標當年公告地價2.5%固定、1%依公告地價浮動調整方式,加上銀行意願提升,自此鹹魚大翻生,大大擺脫過去高地租、高利率、低存續年限等票房毒藥的封號,民間業者取得地上權土地開發住宅的意願,也明顯提升。

得意佳廣告總經理蘇同福表示,「地上權住宅已邁向2.0時代!」在高房價時代、消費者普遍買新不買舊的購屋需求下,需求被看好;麗寶集團旗下名軒開發等八家建設公司,今年將在台北市除文山區之外的各行政區精華地段,總共推出12筆地上權,第二季正式啟動正式銷售,一次推出12案,地點涵蓋臨沂街、杭州南路、建國中學附近、內湖、潮洲街、信義區等。

蘇同福表示,這些地上權住宅每戶總價會控制在市價約7成,大概2,600萬元以內,主要以二房、約20多坪居多;其中最親民總價,為麗寶旗下鵬程建設的內湖地上權住宅案,每戶約1,600萬元。

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