麗寶集團 12筆地上權住宅案登場 總銷逾100億元

蔡惠芳／台北報導
圖／本報資料照片
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高房價問題各國政府都很頭大，麗寶集團及名軒開發為提供價格相對合宜的住宅，投下房市震撼彈，預計今年將在台北市同時推出12筆地上權住宅案，總銷逾100億元，6月後陸續登場，並在新莊麗寶集團總部大樓，首度設立聯合銷售中心據點展開聯銷，每坪單價可望依市價7成起跳，每戶總價規劃最低1,600萬元起，在地上權住宅配套愈趨成熟之際，引發市場矚目。

麗寶集團高層主管表示，近幾年集團積極響應政府推動地上權土地活化政策，已在全台各縣市參與競標地上權土地，迄今累計已購入51筆，總面積近6萬坪之多，堪稱「地上權大戶」。今年也將是麗寶集團的地上權開發案啟動元年，陸續在全台推出地上權案。

地上權住宅近十年法令已大鬆綁，存續年限從過去的50年拉長到70年，建物產權可分割過戶，地租也改採決標當年公告地價2.5％固定、1％依公告地價浮動調整方式，加上銀行意願提升，自此鹹魚大翻生，大大擺脫過去高地租、高利率、低存續年限等票房毒藥的封號，民間業者取得地上權土地開發住宅的意願，也明顯提升。

得意佳廣告總經理蘇同福表示，「地上權住宅已邁向2.0時代！」在高房價時代、消費者普遍買新不買舊的購屋需求下，需求被看好；麗寶集團旗下名軒開發等八家建設公司，今年將在台北市除文山區之外的各行政區精華地段，總共推出12筆地上權，第二季正式啟動正式銷售，一次推出12案，地點涵蓋臨沂街、杭州南路、建國中學附近、內湖、潮洲街、信義區等。

蘇同福表示，這些地上權住宅每戶總價會控制在市價約7成，大概2,600萬元以內，主要以二房、約20多坪居多；其中最親民總價，為麗寶旗下鵬程建設的內湖地上權住宅案，每戶約1,600萬元。

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