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行庫房貸利率今天起調升 兆豐銀首家！貸1千萬每月多繳3千元
因應央行上周再升息半碼，台銀、一銀、土銀等行庫自19日起調升存款牌告利率，1年定儲機動利率、固定利率調升半碼足額反映升息，牽動指數型房貸利率上漲。兆豐銀行自21日起更新房貸利率，成為公股銀行中最先反映本次升息者。
指數型房貸利率多以「定儲機動利率」或「定儲固定利率」作為指標利率（IR），再加上一定碼數。以兆豐銀行而言，其指數型房貸利率公式為IR+0.47％，指標利率採六大行庫（台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀）1年期定儲蓄機動利率之平均數（4捨5入取自小數點第3位）訂之，並以每月20日央行公告之利率作為計算基準，次一營業日生效。
根據央行20日公告上述6家行庫1年期定儲機動利率平均數推估，兆豐銀行21日調整利率後，指標利率將從1.34％提升至1.466％，房貸利率地板價將來到1.936％。實際利率仍以21日行方公告為主。
台企銀房貸利率1/4日反映升息
台企銀定儲利率指數則採用國內六大行庫（台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀）1年期定儲存款「固定利率」作為算術平均數。而因應本次央行升息，台企銀將在明（112）年1月4日調整房貸利率，不論是採用月調或季調的客戶，都將在當天反映。
行庫1月起陸續調升房貸利率
另外，各行庫將依照不同的基準日於明年1月陸續調升房貸利率，華銀定除利率指數以每月7日作為調整日；土銀調整日則為每月10日；台銀、合庫、一銀、彰銀則是每月15日。
央行本月15日決議升息半碼（0.125個百分點）為今年以來第4度升息，總升息幅度來到2.5碼，也牽動房貸利率首購地板價從今年升息前的1.31％來到1.935％，若以貸款1000萬元30年期本息平均攤還計算，每月需多繳3030元左右的貸款，1年下來貸款負擔增加3萬6260多元，等於每年多繳1個月的貸款。
（審核：葉憶如）
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Yahoo財經特派記者 吳栢妤：5年記者經歷，曾任網路編譯，也跑過科技產業、政治線，期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角，帶給讀者易讀又實用的金融報導。
