股市很亂房市會好還爛？「7折買房」唯一可能曝光！過來人：到時問題不在房價了
經過「川普投顧」關稅震撼的一週後，全球股市看似暫時回穩，但台股已跌破長天期支撐、上檔壓力重重，從今年1月高點23943點到上週最低17306點，波段跌幅高達的27%，面對關稅變數，還是會有不少民眾在問，股市不好、那房價是否有機會下跌？
有網友發文說，他用最簡單的思維來想，「每次台灣官員財產申報，每個人都握有這麼多房地產，政府官員會讓自己的房價跌？楊金龍有可能只有自住一間房嗎」？
股災會不會影響房市？看多派：資金會入房市
不少網友熱議究竟股災會不會影響房市，有人認為，房市崩盤最好，還沒買房的人就可以買得起，有房的人就可以少繳地價稅繼續住，只有對真正要賣房的人有影響，但這些人大部分不窮，好不好就要看你是屬於哪一類了。
「股市漲時說根據歷史經驗股市漲房價就漲，股市跌時就說資金會跑到房市，房地產真的不可能會跌，沒有再繼續狂噴就不錯了，我真的想不到房地產會跌的理由」。
「會跌不會倒，因為房貸跟銀行一樣，大到不能倒不會崩盤，但會有價無市，持有者再多房也沒有用，沒人接盤，講再多都是多餘的」
「頂多就跟股票一樣修正，崩了一堆買方就會進場」
認為沒有什麼東西是一定的！你覺得房價怎麼可能會崩，那當然就會把思路放在「不會崩」上面去討論，會不會崩這件事情不一定會按照你的劇本，一切交由未知的未來去做決定。
「如果房子對你來說是生存工具，那會有影響沒錯，如果只是自住需求，跌不跌漲不漲又有什麼關係呢」、「頂多就修正，就跟股票一樣，如果崩了一堆買方就會進場，進場了不就又漲回來了」。
還有人認為房價會漲，「資金避險跑到房市，央行對應川普關稅會降息，到時候房貸利率會回到地板價，然後東南亞像是越南、泰國重災區的台商會回流一波」。
看空者：關稅繼續下去經濟不好裁員，7折價會看見
有網友分析，股市大跌下來有人有資金需求，房子就有可能會便宜賣，大概可能8~9折左右但數量不多，人家資金要快快到位，不可能像一般交易等你評估貸幾成，這種案子有些掌握在房仲手上，他有這種物件就會優先給錢已經準備好的人，所以一般你去看不會有這種物件。
「想要等到有7折左右的是關税持續下去、經濟不好開始裁員，有房子的人開始出售，這時候數量較多可以談，當然重點是你要有錢且敢買，為什麼很多人在經濟衰退可談價錢時還是買不到房，可能原因是沒錢沒工作，現在要等百業蕭條撿便宜，但重點是你要有錢有工作而且敢買」。
只要經濟變差了，基本上房價就不會好
有網友認同他的說法，認為台灣的房市跟經濟高度連動，只要經濟變差了基本上房價就不會好，反過來說經濟只要好，房價怎樣都不會跌，以後房價會跌可是就是偏鄉會跌、交通不便的會跌，市區交通方便的可能持平或上漲」。
不過，多數網友認為，若是真的修正，也是中古屋才有可能，「預售屋新建案是不可能的，再過10年應該就會了，供給需求問題而已，新案一樣貴，但二手市場就很難說了」。
陳錫琮：房地產不會像股市出現恐慌性賣壓
住商董事長陳錫琮認為，關稅談判底定後，廠商及政府都會有新的因應做法，關稅的影響會延燒到第2季，從歷史經驗來說，最壞就是政策發生當下會停止交易，慢慢就會回溫，最快一季、慢的話可能會再拖長一點。
陳錫琮說，房地產不會像股市出現恐慌性賣壓，因為變現能力沒那麼快，房地產會恐慌是利率影響，若是利率調高，還款能力和成本都會變高，這次關稅戰應該利率沒有上調空間」。
李同榮：股市跌勢讓房市雪上加霜「想賣屋先賣先贏」
房市趨勢專家李同榮則是認為，在股市的跌勢中，房市會雪上加霜，如果台灣全年GDP腰斬至2%以下，股市也會有重挫可能，這對下修中的房市是雪上加霜。
不過李同榮說，房市下修過程中仍不必恐慌，但建議想賣屋的還是先賣先贏，「市場只有先降價才會出量，觀望買盤才會積極進場」。
