男友買預售快交屋、邀女友同住「我媽叫妳交房租」…被當分母？婚前婚後財產怎算：「這部分」得要分一半
在還沒結婚前，如果男生買預售屋、邀女朋友在交屋後一起入住，男方媽媽還說要女方付房租！網友在社群平台分享，自己和男友穩定交往，男朋友之前買預售屋，「他家人有幫忙一小部分頭期款，剩下大部分頭款和房貸，都男友自己負擔新房子已經在裝潢了」。
還沒結婚前也不想搬，但男友媽：搬來該要繳房租
原PO說，男友非常希望她搬過去一起住。「因為我本身家庭並不幸福，在這塊沒有安全感，長大好不容易離開家有一個自己的地方好好生活，萬一感情結束，我又要離開已經住的熟悉的地方重新找房，光是這點就讓我很猶豫要不要退租現在的地方。
她說，還沒結婚的情況自己不想要搬，而男友也溝通好說先不要退租，兩邊暫時輪流住，「等到我願意搬再搬」。
「原以為這件事就這樣結束，近期就忙著看家具等等，男友請媽媽又來問他我之後會不會搬過去住，而且他媽媽還提醒我男友，要記得跟我算房租，我整個破防了，愈想愈氣覺得心寒」。
房子是他買的「不是我想要或是要他買的」
女生說，房子是他買的，不是她想要或是要他買的，「本來我如果要搬去，就會主動出錢被長輩要求出房租這件事就很不合理，因為我是為了他搬過去，工作通勤沒有比較方便，我也沒有自己的空間」。
「我是很需要自己空間的人，從答應交往前就說好了，獨處日是指可能幾個小時，讓我一個人完全獨處，不需要回應他的情感需求或任何人，如果要我出房租，我自己租房子就好了，空間至少屬於我還不用看他爸媽臉色，我有必要付房租還被他爸媽說話嗎」？
把我當成「可能來佔便宜的人」？
想到他媽說的話就愈想愈委屈，還沒住進去就急著想我會不會付錢，感受真的很差，覺得他媽媽的這個問題，根本就是把你當成一個「可能來佔便宜的人」？
網友幾乎都是一面倒，要原PO千萬不要搬過去「要清楚地跟男友說，我們不是為了房子才跟對方住，而是為了待在一起，你媽跟你這樣說讓我非常不舒服，所以我不會搬過去，以後我們還是各自住就好了」。
網友高喊千萬別搬：被強迫當分母快逃！
「不搬喔！他有給你獨立房間跟租約跟可報稅嗎？傻子才跟房東住+睡，還看起來像佔便宜，何必那麼委屈」、「使用者付費大家都知道，但前提是妳想要住，不然就是被強迫當分母，而對方媽媽就是要妳當分母的意思，快逃」！
也有過來人說，自己也是在婚前買自己的房，「各自有婚前房，才不會一個房貸一個生活費，付生活費整個傻子」、「如果要繼續交往，建議保留原本租的房子，男友如果要搬過去新房可以維持分開住，再一起約相處的時間」。
「我跟我男友在討論買房的時候，男友就說他拒絕家裡的援助，因為覺得家裡要是有幫忙，說不定之後會插手房子他會覺得很煩，不過如果交往到一定程度有考慮步入下一個階段，成為一家人，感覺長輩干涉這件事只是一個剛開始的起火點，未來一定會有更多的這種類型的事發生⋯」。
婚前購買的房產，真的不能要求分配？
有網友提醒，要留意婚後財產才是共同財產，婚前各自購買的房產，若是真的面臨離婚，分配方式又不一樣了。
律師呂秋遠曾在臉書提到，婚前購買的房產，在婚後所支付的房貸，以及房子增值的部分，都算是夫妻共有財產，離婚時女方仍有權要求分一半。
呂秋遠說，假如房子總額800萬元，男方婚前購買支付了160萬頭期款，婚後又陸續支付200萬房貸，房子從800萬漲到1200萬，那雙方若離婚，女方可以要求100萬的房貸與200萬的房價增幅，男方則是拿回160萬頭期款、100萬房貸與200萬房價增幅。
《民法》規定：雙方剩餘財產差額應平均分配
呂秋遠說，根據《民法》第1017條第2項，「夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產」，也就是說原PO先生婚前所買的房子，在婚後如果有租金收入，仍視為是婚後財產，未來離婚時一樣需要分配剩餘財產。
事實上，《民法》第1030-1條中規定，法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。
婚前購屋後來離婚，能爭取的權益便是「剩餘財產請求權」，意即夫妻現存財產扣掉婚姻期間所負之債務後，財產少的一方可以向較多的那一方要求平均分配，將多出來的金額，平分給對方。
但下列財產不在此限：
一、 因繼承或其他無償取得之財產。
二、 慰撫金。
夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力，或有其他情事，致平均分配有失公平者，法院得調整或免除其分配額。
繼承或贈與款項、婚前或婚後都可不列平均分配額
法院為前項裁判時，應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素。
繼承或贈與而得之財產，不用納入分配額中，以買房來說，常見的包括父母贊助的「房屋頭期款」，這類繼承或贈與之款項，無論是婚前或婚後，都可以不列入平均分配額當中。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，婚前婚後買房，除了財產分配方式不同外，房貸影響也很大，尤其是新青安優惠房貸，夫妻要雙方名下都沒有房屋才能辦，若婚前買的話，兩人都能辦新清安；但若婚後買房，只能擇一人辦理了。
