《產業》台積電擴大投資亞歷桑那 鳳凰城富人區房價年漲逾3成

時報資訊

【時報-台北電】台積電進駐美國亞歷桑那州，並在近期宣布加碼投資，吸引帆宣、聖暉、長春化學、迅得、天虹等18家供應商，啟動評估是否進駐亞歷桑那鳳凰城，進一步推升當地房價上漲，德載國際不動產FUNWOO執行長曾意婷27日表示，FUNWOO代理的鳳凰城全新建案，距離台積電廠區僅20分鐘車程，因台積電產業聚落效應，鳳凰城富人區天堂谷房價，近1年來，房價中位數已上漲37.4％。

曾意婷指出，由於美國政府希望藉由台積電的號召力，複製新竹科學園區模式，打造完整的半導體產業聚落，協助美國重返半導體製造的榮耀，帶動美國亞歷桑那州房市。

她說，根據美國產網Redfin數據顯示，亞歷桑那鳳凰城的富人區天堂谷 (Paradeise Valley) ，近一年來房價中位數上漲37.4％，獨棟別墅中位數價格，大約來到台幣1.53億元（約美金465萬元)。美國前五大建商也都進駐獵地，2024年大鳳凰城地區 (Greater Phoenix)共成交67,654筆房產交易，房屋平均售價45萬美金。

曾意婷表示，從矽谷、大西雅圖、一直到現在的鳳凰城，美國都因科技業的發展，快速帶動當地房價爆漲，新興崛起的山景住宅重劃區、皮爾里亞（Peoria ）房價中位數約台幣1,800萬元，大都會區的蛋白區 (Submarket) 因台積效應帶動，開始出現大量的就業機會，在17號洲際公路沿線，從101環路到Carefree高速公路，TSMC半導體製造設施及其供應鏈正在篷勃發展。

她說，近期重劃發展最快速的皮爾里亞（Peoria）住宅區，車程20分鐘能抵達台積電，加上高中小學校分數，都是美國九分的好學區，獨棟新房價位介於65萬美金至85萬美金，成為科技新貴們考慮置產的主要區域之一。（新聞來源：工商即時 顏瑞田）

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