未辦繼承登記土地這樣做也可享自用住宅優惠稅率

工商時報傅沁怡

2024年8月6日下午7:15

老吳過世後，留下一處自用住宅用地，老吳的女兒阿花打電話詢問稅務人員，因土地未辦理繼承登記，但自己及母親仍設籍並居住在此，是否可以繼續按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅？

財稅局說明，繼承人自繼承開始即取得土地所有權，未辦繼承登記土地，在分割遺產前，各繼承人對於遺產為公同共有，全部繼承人提出申請自用住宅用地優惠稅率，並符合戶籍登記等要件，該未辦繼承土地全部面積才能適用優惠稅率。

若僅部分繼承人提出申請，只能就其潛在應有權利部分適用優惠稅率。

換句話說，老吳過世後，阿花及母親為其法定繼承人，雖然土地未辦理所有權登記，按民法第1138條規定阿花及母親潛在應有權利部分各為二分之一，如果只有阿花提出申請自用住宅用地優惠稅率，土地面積只能按阿花潛在應有權利部分二分之一適用自用住宅優惠稅稅率。

如果阿花及母親都有提出申請，則全部土地面積都能適用自用住宅優惠稅率。

財稅局特別提醒，繼承人如符合自用住宅規定，請務必在當年度9月22日前提出申請，經審核符合規定即可自當年度起適用；若在9月23日以後才提出申請，僅能自次年起適用。

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（中央社記者李雅雯台北10日電）陸委會簡報剖析，由於內部需求不足、生產過剩等狀況，中國大陸經濟復甦持續面臨挑戰，加上歐美加徵關稅等影響，品牌外移設廠、工作機會減少，中國大陸整體就業前景難樂觀。
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【時報記者任珮云台北報導】大同(2371)8月合併營收40.3億元，較去年同期成長5.63%，而受集團營收高佔比的電子代工事業群產品組合調整之影響，累計1至8月合併營收較去年同期稍減1.13%，差異已較前期大幅收斂。受惠於電網強韌及產業設備汰換與新建工程之強勁需求，大同電力事業群表現持續亮眼，毛利率亦較前期及去年同期上升，同時電纜與馬達事業部之8月營收皆較7月及去年同期迎來雙位數高成長，大同電力事業群1至8月累計營收亦較去年同期成長逾一成。展望下半年，在台電工程持續需求下，變壓器、161kV高壓電纜出貨暢旺，加上中大型馬達及發電機市面銷貨增加及海外新市場拓展有成，對整體電力事業營收樂觀看待。新能源事業方面，子公司大同智能積極開發的綠電市場，綠電需求客戶包含多家金融、製造及生技業等，並於近期與三福氣體及京元電子簽訂綠電銷售長約，綠電業務已較2023年全年成長1倍，預計全年成長將上看2.5倍。經濟部表示，115年至124年太陽光電每年建置量2GW為目標，針對所轄管工業區、產業園區內的廠房建物，將太陽能光電列為優先推動項目。大同以集團綜效，提供產業少見的一條龍服務，包含電力設備、能源管
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中央社·
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