政策支持＋管理改善，花旗認為當前是增持中國地產股好時機

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，花旗集團方面建議投資者增持中國地產股，認為政策支持以及房地產業者經營管理改善有機會推動該行業盈利能力回升。花旗分析師Griffin Chan和Cindy Li在週三發布的一份報告中寫道，從未來兩年的投資角度來看，當前正是增持中國地產股的好時機，因為資產週轉率和定價的改善將推動股本回報率回升。

早在今年2月份，花旗對中國房地產業的悲觀看法就已經有所改善，看好政策支持預期和銷售回穩的跡象。花旗分析師預計，4月底的中央政治局會議預計對地產業提供「積極支持」。此前國務院總理李強要求推動房地產市場平穩健康發展。最新數據顯示，在中美貿易爭端升級之前，中國3月份房價跌幅收窄。

花旗分析師指出，包括萬科和綠城中國在內的房地產業者管理層變動顯示企業正在透過優化管理效率與結構來提升股東價值。

另一方面，匯豐分析師同樣對中國地產業持更積極的態度，預計大型開發商的股本回報率將回升，從而推動盈利上調。

匯豐分析師Michelle Kwok等人在研究報告中寫道，在利率偏低、供應受限和信貸環境正常化的共同作用下，房地產市場將迎來結構性復甦。

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