擁區位交通優勢桃園工業地產需求熱

文／謝奇璋

2025年1月14日週二下午3:10

桃園工業地產於2024年交易熱絡，交易總金額約388億，其中光第四季保險業於桃園工業地產投資金額便達約107億元，分別為國泰人壽以約27.38億取得永彰科技位於桃園觀音工業用地、全球人壽以約25.88億取得位於桃園大園之東煒國際物流園區、台新人壽以約53.67億取得立疆開發（日勝生集團）位於桃園科技園區產業用地，大桃園地區擁有鄰近桃園國際機場與台北港之雙港優勢，規劃用途均以倉儲物流為主，9月台灣人壽以約137.49億透過標售取得之航空城計畫優先產業專用區，除作商場、旅館及商辦外，亦規劃作物流中心使用，明顯展現桃園工業地產受惠於鄰近國際雙港與北北基桃首都圈作倉儲物流之區位優勢。

普華國際不動產受業主專任委託銷售位於桃園市大溪區正省道工業廠房，普華國際不動產總經理田揚名表示，此案銷售土地面積約7,392坪，主要為乙種工業區，基地平均深度約110米，且面臨約20米寬省道台三線，基地上現有廠房建物可供利用，建物面積共計約5,028坪。該案臨路面寬達約200米，鄰近國道3號大溪交流道及台66線東西向快速公路（觀音大溪線），整體高快速公路與省道路網稠密，聯外交通便利。

有興趣瞭解此案相關資訊，可洽銷售專線：0937-504-602或參考普華國際不動產官網：https://www.pwc.tw/real-estate。

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日期：2025年11月13日公司名稱：國泰金(2882)主旨：代子公司國泰人壽公告擬增資子公司Cathay Walbrook Holding 1 Limited發言人：陳晏如說明：1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:Cathay Walbrook Holding 1 Limited(WB1)增資發行之普通股國泰人壽以債轉股方式參與WB1增資2.事實發生日:114/11/13~114/11/133.董事會通過日期: 民國114年11月13日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量、每單位價格及交易總金額:交易數量： 285,000,000單位每單位價格：英鎊1元交易總金額：英鎊285,000,000元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:WB1為國泰人壽100%持有之子公司7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:因應WB1營運所需，依保險業辦理國外投資管理辦法調整對特定目的不

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台灣在2025年邁入超高齡社會，除高齡醫療及老年照護議題外，重大影響之一就是史上最大退休潮。據內政部預估，未來九年約有378萬人退休，退休人口將超過勞動人口，退休準備需應即早啟動。

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推動健康生態圈　國泰人壽外溢保單5年拚200萬戶

（中央社記者蘇思云台北2025年11月17日電）國泰人壽今天表示，外溢保單用戶約80萬戶，目標5年內達200萬戶，奠基在目前FitBack健康吧已經有170萬戶，對達標有信心；為鼓勵保戶持續透過運動、飲食保持健康，國壽規劃明年7月起把外溢回饋方式由保費折減改為全發小樹點回饋方式。所謂外溢保單，是把保障轉換到健康促進的保險模式，像是保戶透過運動、健康飲食、定期健康檢查等行為，達成保險公司設定的健康目標，就可獲得額外回饋，像是保費折扣、保障增加、現金或點數回饋等。國泰人壽今天舉行「讓健康有力於你」記者會，說明外溢保單推動策略。國泰人壽總經理劉上旗表示，國壽2024年起啟動「健康新組織、健康全外溢、健康點數GO、國泰健康家」4大行動方案，承諾每年億元投資健康，希望保險可以從事後補償提前到事前提升健康。國壽今年7月起達成健康險全外溢目標，但也發現有時候外溢保單初期有效果，後續可能健康行為停下來，規劃明年7月起改為點數回饋，透過高頻率發點數方式，鼓勵保戶從事健康行為。國泰人壽今年前3季外溢保單新契約為40萬件、初年度保費達新台幣204億元，奪下外溢保單雙冠王。國壽今年外溢保單回饋（保費折減）超過

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普發1萬「桃園百倍奉還」活動　官網登錄可抽現金

（中央社記者葉臻桃園2025年11月13日電）桃園市政府因應普發現金新台幣1萬元，推出「桃園百倍奉還」活動，今天起至12月31日只要在桃園市設立登記店家消費100元並至活動網站登錄發票，就有機會抽中現金100萬元。桃園市政府經濟發展局今天表示，「桃園百倍奉還」活動是為了鼓勵民眾在桃園各地商圈、觀光工廠與特色店家消費，帶動商圈買氣、增加店家營收外，也吸引外縣市民眾來桃園購物、聚餐、旅遊。經發局表示，活動包括四大獎項，「天天抽」是每天抽出現金1萬元1名，共50次；「週週抽」每週抽出現金5萬元1名，共8次；「月月抽」再加碼10萬元現金2名；最終壓軸「萬倍奉還」將抽出現金100萬元得獎者1名。經發局說，為確保公平性，每人在各類獎項中僅能獲獎一次；參與活動的消費地點限定在桃園市合法設立登記的商家，須能開立發票且稅籍登記在桃園市；活動網站今天下午2時正式上線，民眾只要依照網站規定完成會員註冊，即可開始登錄消費發票。經發局也說，活動限定自然人參加，企業發票不能參加；活動官網也將提供雲端發票載具綁定服務，但須配合財政部電子發票整合服務平台作業時間，將另行公告開放時程，不影響四大獎項的抽獎資格；抽獎日期

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【公告】代子公司國泰人壽公告與利害關係人交易簽訂工程承攬契約書

日期：2025年11月13日公司名稱：國泰金(2882)主旨：代子公司國泰人壽公告與利害關係人交易簽訂工程承攬契約書發言人：陳晏如說明：1.契約種類:工程承攬契約2.事實發生日:114/11/13~114/11/133.董事會通過日期: 民國114年11月13日4.其他核決日期: 不適用5.契約相對人及其與公司之關係:三井工程股份有限公司，利害關係人6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:工程內容:國泰醫院本館外牆及景觀美化工程工程契約金額:新臺幣415,000,000元契約起迄日期:預計自114年11月13日起至115年10月8日7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用8.不動產估價師姓名:不適用9.不動產估價師開業證書字號:不適用10.取得之具體目的:依保險法之規定，為保險資金之運用11.本次交易表示異議之董事意見:不適用12.本次交易為關係人交易:是13.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用14.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用15.是否尚未取得估價報告:否或不適用16.尚未取得估價報

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