房貸利率最快4/2調升 8大公股銀行升息時程一表看

中央銀行升息半碼，台灣銀行、土地銀行等8大公股行庫本周起全面調升牌告利率，一年期定期儲蓄存款機動、固定利率均足額反映升息，將牽動房貸的指標利率上漲。根據各家公股銀行利率計算基準日，非政策性房貸利率最快將在4月2日起正式調升，調幅多為0.125個百分點。

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央行升息半碼，房貸族首當其衝，以指數型房貸利率來看，多用定儲機動利率或固定利率作為「指標利率」，再加上一定的「加碼利率」；各家銀行指標利率的計算方式不同，但皆落在一定範圍內，通常是參考5到6家銀行一年期定儲利率的平均值。

台企銀最快4/2調升房貸利率

從各家行庫利率計算基準日推估，台企銀通常以每月最後一日為基準日，遇假日順延，因此最快將在4月2日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫一年期定儲存款固定利率平均值，預估調幅為0.125個百分點，調升後一般購屋貸款最低房貸利率為2.185%。

華南銀行預計4/8調升利率

華銀指標利率調整基準日為每月7日，同樣因遇假日順延，此次預計在4月8日調升房貸利率，利率指數參考台銀、土銀、合庫銀、一銀、彰銀及華銀等6家銀行一年期定期儲蓄存款固定利率的平均利率。

土地銀行4/10調升利率

土銀以每月底土銀、台銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀等6家主要銀行的一年期定期儲蓄存款機動利率平均數為指數型房貸指標利率，預計在4月10日生效。

合作金庫銀行4/15升息

合庫銀指標利率依台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及合庫銀等6家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率平均利率訂定，每月15日生效，此次利率預計在4月15日調整。

第一銀行房貸利率4/15調升

一銀指標利率每個月定期調整一次，依據銀行包含一銀、台銀、合庫銀、土銀、彰銀、華銀、台企銀，此次利率預計在4月15日調整。

彰化銀行4/15調整利率

彰銀於每月15日調整指標利率，依據銀行包括台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、台企銀，此次將在4月15日升息。

台灣銀行預計4/22調升房貸利率

台銀指標利率採用台銀、合庫銀、土銀、一銀、彰銀、華銀等6家銀行一年、2年、3年期定儲固定利率平均值訂定，以每月15日數據為指數採計基準日，每月21日進行調整，遇假日順延至下一營業日，因此此次預計在4月22日升息。

兆豐銀行4/22反映升息

兆豐銀指標利率採6大行庫包括台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀一年期定儲蓄機動利率平均數訂定，以每月20日央行公告利率作為計算基準，次一營業日生效，此次遇假日，預計將於4月22日反映升息。

央行此次升息後，房貸利率首購地板價也從升息前的2.06％來到2.185%，若以貸款1000萬元、30年期，本息平均攤還計算，每月貸款負擔增加631元，一年下來得多繳7572元。各大行庫確切調幅、調整時間依實際公布為準。

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• Yahoo財經特派記者 呂欣芷：期待在網路新世代中，以深入淺出的方式呈現理財資訊，讓讀者更能掌握金融市場動態。