房市淡 北市房價連二月下跌
政策打炒房，銀行貸款排隊潮衝擊房市，房市面臨窒息量，房價面臨強弩之末，據台北市政府地政局最新動態月報，2025年1月實價登錄資訊顯示，價量俱跌，房價已連跌二個月，12個行政區中以南港最慘，一個月成交僅5件。
根據實價登錄資訊，房價自2024年11月最高點價格指數130.75、總價2,071萬元、標準住宅單價每坪65.95萬元，已下跌至2025年1月的130.21、2,063萬元、65.70萬元，三大指標同步下跌，且連跌二個月。
其中，大樓住宅價格指數140.29，較月升0.01％；公寓住宅價格指數116.07，較月跌1.59％；小宅住宅價格指數129.69，較月跌0.51％。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市除了半年線上漲，其餘皆下跌；大樓月線、季線、半年線皆上漲；公寓月線、季線、半年線皆下跌；小宅的月線下跌、季線持平、半年線則是上漲。
至於交易量方面，2025年1月也明顯萎縮，實價登錄交易件數338件，月減21.03％、年減54.32％，猶如腰斬。單月交易總額95.73億元，月減19.58％、年減52.09％。
在12個行政區中，交易量有多達7區比上月萎縮，衰退最多為南港區，月減73.68％，一個月只成交5件，至於大同、萬華、士林、中正、松山、文山等6區，一個月平均每天成交不到1件，市況清淡。
各行政區交易總額依序由信義區19.38億元、大安區15.65億元、中山區13.46億元位居前三名；總額最少為萬華區，僅2.08億元，總額最高的信義區與最低的萬華區，差約8.32倍。交易總額成長幅度最大在大同區，月增28.97％；減幅最大為南港區，月減75.42％。
