房仲業者嘆：房貸水龍頭未開量縮不變

郭及天／台北報導

2024年10月9日週三下午4:10

央行9日提出避免錯殺條款，針對繼承取得不動產想要購屋的民眾，可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶，不過房仲業者認為，房貸的水龍頭還是沒有打開，交易量縮趨勢不變。

信義房屋企研室專案經理曾敬德說，本次新規繼承族最受惠，購屋時可以不計入繼承來的房屋與房貸，央行針對繼承族群給予較大的空間，但對換屋族群還是要簽切結才能夠不受規定限制。銀行目前放款額度有限，切結客戶還要追蹤是否在一年內把舊屋出售，否則還要追回多給的成數，在市場資金有限狀況下，還是多承做首購型客戶會單純許多。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行配套措施讓換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩換屋族和繼承族的心理壓力。但定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，第四季的買氣量縮趨勢不變。

在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨說，此波放寬範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外，外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在一年，顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及，真換屋族與繼承者們可寬心購屋，但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。

相關內容

美眾院通過臨時撥款法案結束史上最長43天政府「關門」

美國眾議院在當地12日晚間以222票同意、209票反對的表決結果，通過臨時撥款法案，將提供政府資金至2026年1月30日。美國總統川普隨即簽署成法，正式結束美國史上持續最久的43天政府關門。

公視新聞網・ 1 天前

獨家／謝忻昔當小三陷低潮！陳沂安慰「至少照片好看」：對象是阿翔才丟臉

知名網紅陳沂近來上Podcast節目《娛樂住海邊》，過去謝忻介入阿翔婚姻，意外扯出兩人私下有交情，陳沂再度澄清兩人真的不是閨蜜，只是一般好友，「真的不是！我們只有在瓜哥聚會或出國時遇過，基本上不熟。」透露兩人會熟起來，還是謝忻在低潮中主動聯絡她，希望她可以幫忙想方設法，「她第一時間傳訊息給我說怎麼辦，我就飛回來安慰她。」

鏡報・ 16 小時前

2個月用水6000度！破門驚見「獨居婦變白骨」水還在流　女兒：已半年沒聯絡

「孤獨死」恐怕已成為台灣重要的社會課題之一。台中市北屯區今天（11／13）發生一起獨居婦人孤獨死悲劇，一名82歲曾姓婦人長期獨居，近兩個月用水竟然高達6000度，自來水公司通報里長、警方、社工後破門，驚見婦人已經成為一具嚴重遺體腐爛的白骨。警方通知家屬，婦人女兒製作筆錄時坦言，已經半年沒聯絡母親。

太報・ 1 天前

欠稅4107萬　高雄男子藏2.5億並假離婚遭法院管收

高雄市一名沈姓男子欠稅4100多萬，為了躲避稅務機關查緝，不但隱匿2.5億存款、跟妻子「假離婚」，還聲稱每個月只靠5000元的國民年金過活，甚至將不動產輾轉賣給女兒，企圖脫產。法務部行政執行署高雄分署

中廣新聞網・ 8 小時前

竹市港南國小通學步道於去(113)年8月動工，歷時一年於今(114)年9月順利完工。14日在全校師生的熱切期盼下正式啟用。代理市長邱臣遠出席啟用典禮，並與學童一同走上嶄新的步道進入校園，象徵港南地區安全通學環境邁向新里程。代理市長邱臣遠表示，港南國小鄰近濱海公路，車流量大、車種繁雜，學童通行風險相對較高。原有人行步道緊鄰西濱路車道，且校內外動線不連貫，對學童安全造成潛在威脅。對此，市府積極向中央申請「校園周邊暨行車安全道路改善計畫」，運用校地退縮空間新設人行道，並串聯海埔路151巷與171巷，打造兼具無障礙設計、社區整合及防範外水入侵等多功能的通學步道，提供學童與社區居民安全、舒適及友善兼具的步行環境。邱代理市長指出，港南國小通學步道全長約209.7公尺、總面積約916平方公尺，總經費1,219萬元，其中，由國土署補助979萬元，市府自籌240萬元。此次優化及新設的步道主要位於西濱路校門口兩側，並延伸至海埔路151巷及171巷口，整體動線呈「ㄩ字型」串聯校園周邊，讓學童行走更安全順暢。市府近年積極整合教育處與工務處資源，已陸續完成13所學校的通學環境改善工程，持續以「讓孩子安心上學、快

台灣好新聞・ 11 小時前

遭中共懸賞抓人　閩南狼赴警局自首：警察不抓我也沒辦法｜#鏡新聞

中國福建泉州公安局，對網紅八炯跟閩南狼發出懸賞通告，網路上還有人想找人，去對閩南狼不利。11月14日上午，閩南狼向台中警方「自首」，藉此反諷中國，說台灣警察不抓他，也沒有辦法。而中國官媒央視11月14日中午還播出15分鐘專題，指稱所謂「沒有管轄權」的問題，並不存在。加入頻道會員支持鏡新聞🩷： https://www.youtube.com/channel/UC4LjkybVKXCDlneVXlKAbmw/join 鏡電視綜合台YouTube👉http://pse.is/59enw2 鏡電視直播台YouTube👉https://pse.is/4w3gts

鏡新聞・ 4 小時前

王義川扯台北市府圖利輝達！王世堅：圖利輝達等於圖利台灣

輝達將落腳北士科，台北市議會昨審議新壽解約金內容，藍綠黨團一致通過，但綠委王義川卻質疑此事「沒有圖利或違反相關法令的問題？」對此，綠委王世堅表示，輝達有如「第二座護國神山」，並指國人都能接受「圖利輝達」，「因為圖利輝達等於圖利台灣。」

中天新聞網・ 1 天前

冷血男「微波爐虐貓」內臟都熟了　惡行犯《動保法》遭移送檢調

【緯來新聞網】近日有網友在社群平台發布自稱「虐貓影片」的貼文，並配上變態字眼及聲音檔案，引起社會譁然

緯來新聞網・ 1 天前

鳳凰釀宜蘭淹水藍委轟蘇澳溪分洪道昨天才核定修正計畫

鳳凰颱風外圍環流帶來超大豪雨，讓宜蘭蘇澳、冬山、五結、羅東等地傳出嚴重的淹水災情。立委吳宗憲、黃建賓今（13）日舉行記者會，直言蘇澳溪分洪道工程，地方已經喊多少年了，行政院長卓榮泰昨天才核定，「沒有真的出事，政府都不會有作為」。呼籲中央救災應一體適用，儘快提出宜蘭的災後補助措施，「其他縣市有的，宜蘭也要有」，讓宜蘭人獲得公平補助與重建資源，生活早日回到正軌。

中時新聞網・ 1 天前

藍2026硬推他不妙？綠營女力「居強勢位」命理師說了

政治中心／李汶臻報導2026九合一選舉將在明年11月28日登場，各陣營已陸續開始布局。針對北北桃等地首長人選，過去曾成功預測俄烏局勢以及示警「柯文哲要小心」的台灣易經預言家、命理師高輔進，今（14日）就發文表達看法，其中新北市部分特別示警國民黨，若硬推當前呼聲頗高的現任台北市副市長李四川「小心弄巧成拙」。此外，高輔進看卦象點名綠營「這位女力」居強勢位，但也提醒不宜「輕敵」；而先前已表態出戰2026新北市長選舉的民眾黨主席黃國昌，則被認為是整個局的最大變數。

民視・ 9 小時前

影/馬太鞍堰塞湖驚見「子湖」誕生！紅色警戒再發布

最新消息，據林保署花蓮分署指出，今（13日）凌晨以無人機進行堰塞湖空拍，發現溢流口下方300公尺處，新增一個小型堰塞湖，目前持續發布紅色警戒，請下游包括萬榮鄉、鳳林鎮及光復鄉等警戒範圍民眾，持續配合政府疏散、撤離及收容等避難作業，民眾與河道搶險作業人員應遠離河道。若有更進一步的消息，《中天新聞網》會為您持續掌握。

中天新聞網・ 1 天前

閃兵第三波藝人！修杰楷、坤達、陳柏霖等12人遭起訴

EBC東森新聞・ 9 小時前

陸配村長「未棄原籍」遭解職！不服提起訴願成功了　花蓮縣府撤銷原處分

[FTNN新聞網]社會中心／綜合報導花蓮縣富里鄉學田村村長、陸配鄧萬華因未放棄中華人民共和國國籍，8月1日被內政部依《國籍法》解職，成為台灣首位因「中國國...

FTNN新聞網・ 4 小時前

《經濟學人》點出4大失衡「台灣病」央行5點澄清駁斥

[Newtalk新聞] 英國《經濟學人》（The Economist）最新一期以台灣作為封面故事，首次將台灣經濟結構性扭曲總結為「台灣病」（Taiwanese disease），直指台灣雖靠晶片與出口稱霸全球，卻陷入匯率嚴重低估、薪資停滯、房價失控與金融系統性風險等「四大失衡」，若不盡快改革，可能面臨美國施壓台幣升值與內部金融危機雙重夾擊。對於《經濟學人》的看法，中央銀行今天（14日）發出5點澄清說明。央行澄清稿全文本（14）日《經濟學人》報導引用其編製之大麥克指數指稱，央行長期壓低新台幣匯率，導致台灣經濟金融產生多項問題，如國人購買力受損、房價攀升、累積金融風險等。本行澄清說明如下：一、影響匯率的因素眾多，匯率係由外匯市場供需決定，並非單一商品價格所能衡量；金融自由化以來，跨境資本移動係影響新台幣匯率升值或貶值的重要因素。二、過往《經濟學人》已坦承大麥克指數並不適合用來評估一國匯率是否高（低）估。（一）只以單一商品來評估匯率並不恰當，《經濟學人》早在2003年便坦承，大麥克指數有其缺陷；2006年時《經濟學人》更直指，大麥克指數多年來在全球被各界廣泛引用、甚或濫用。（二）若利

新頭殼・ 2 小時前

丁噹小巨蛋演唱會11/15、11/16連唱兩天！入場須知、周邊販售、開場嘉賓一次看