央行暫停打炒房原因找到了！新青安房貸11月再跌8％

工商時報 陳碧芬
財政部新青安房貸專案統計公布最新數據，11月受理4,333戶、月減5.7％，連續第六個月呈現月減，受理金額337.9億元、月減8％。圖／本報資料照片
財政部新青安房貸專案統計公布最新數據，11月受理4,333戶、月減5.7％，連續第六個月呈現月減，受理金額337.9億元、月減8％。圖／本報資料照片

央行18日不再祭出第八波打炒房，主要原因找到了！財政部新青安房貸專案統計公布最新數據，11月受理4,333戶、月減5.7％，連續第六個月呈現月減，受理金額337.9億元、月減8％；各公股行庫針對專案的撥貸戶數5,015戶，金額402.9億元，較上月微增，顯示央行打大戶炒房、讓銀行金流能回到新青安專案的金檢，發揮成效。

央行19日公布的11月五大銀行新承做房貸金額為新台幣943.52億元，月增67億元。央行認為，金額微增因素，是年底部分區域有較多新屋交屋朝，以及11月工作天數較多；實際整體觀察，信用管制措施已逐漸發酵。

自去年8月以來，新青安專案上路已16個月，核貸逾7,193億元，提供9萬戶青年世代完成成家意願。惟，立委亦關注住宅基金補貼新青安恐排擠其他用途。國土署已宣布，新青安貸款由政府提供利息補貼1.5碼，補貼期間到115年7月31日止，後續不再補貼。

更多中時新聞網報導
比所羅門更純更便宜！特斯拉供應鏈爆出大黑馬 蔡明彰：今年賺6元、股價僅1字頭
今年大盤漲3成 力積電腰斬、跌破16再創新低 他「慘賠92萬出清」可以進場接刀？老手說話了
聯電滿血復活 神盾、台積電…十大集團作帳啟動？老手示警：「它」是作夢行情

相關內容

  • 打炒房達標？ 央行利率連三凍　未祭出第八波信用管制！

    財經中心／綜合報導央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。

  • 房貸利率 五銀上月衝16年高峰

    中央銀行19日公布11月五大銀行新承作房貸金額及利率，單月新增金額較10月增加67億元達943.52億元，利率則是上升至2.209％，創2009年1月以來的近16年新高水準。

    1

  • 《金融》房貸利率 五銀上月衝16年高峰

    【時報-台北電】中央銀行19日公布11月五大銀行新承作房貸金額及利率，單月新增金額較10月增加67億元達943.52億元，利率則是上升至2.209％，創2009年1月以來的近16年新高水準。 央行官員表示，房貸小幅上升，主因年底新屋交屋潮效應，加上當月工作天數增加，在政府健全房市措施逐步發酵，及銀行控管房市集中度風險，逐步調升房貸放款利率，使整體利率衝高。 央行公布11月五大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率升為2.166％，較10月的2.129％上升0.037個百分點；房貸利率上升0.008個百分點至2.209％。11月新青安房貸占比小升至33.58％，中斷連四月下滑。央行官員強調，新青安比重略增，銀行放貸還是針對無自用住宅及首購族放款，會讓這類族群放在優先順位。 觀察11月六都買賣移轉棟數月增0.92％、年減15.33％，且觀察信義房屋的大台北房價月指數，11月雙北地區房價月減0.4％、年增幅8.83％，月減幅擴大、年增率也持續放緩，近期房市價量都有降溫趨勢。官員指出，從買賣移轉棟數下滑，年增幅也縮小，近期從量來看，市場觀望氛圍確實增加。 央行並公布11月

  • 房貸利率近16年新高　4成豪宅客捧現金買房

    11月房貸利率升至2.209%創新高，豪宅交易4成使用現金(圖/信義房屋 提供)

  • 若Fed持續降息...行庫：明年底央行調降利率

    央行19日舉行2024年最後一次理監事會議，政策利率如預期再度按兵不動，也未祭出第八波信用管制。行庫主管指出，目前看來，央行暫時達到政策目的，明年第一季應不會有進一步動作；由於各銀行已承諾或新承作的土建融額度偏高，隨著建商陸續動工，預期國銀不動產授信集中度至少2025年底後才有機會下降。

  • 《各報要聞》若Fed持續降息 行庫：明年底央行調降利率

    【時報-台北電】央行19日舉行2024年最後一次理監事會議，政策利率如預期再度按兵不動，也未祭出第八波信用管制。行庫主管指出，目前看來，央行暫時達到政策目的，明年第一季應不會有進一步動作；由於各銀行已承諾或新承作的土建融額度偏高，隨著建商陸續動工，預期國銀不動產授信集中度至少2025年底後才有機會下降。 公股銀主管說，原本就預期在考量國內通膨緩降、經濟溫和成長等因素下，第四季重貼現率水位將維持不變，至於未來的貨幣政策動向，由於聯準會進入降息循環，預計2025年還將進一步降息，考量台灣我央行之前升息節奏，明顯較聯準會和緩，或採取漸進的利率調整步伐，即使主要央行陸續降息，我央行也不急於跟進，但若聯準會持續降息，我央行在2025年底有機會微幅調降政策利率。 公股銀主管分析房市指出，雖免於進入「加護病房」，但打炒房政策、要求各銀行強化新青安房貸管理、降低不動產放款集中度，並實施第七波選擇性信用管制等因素，市場觀望氣氛濃厚，預期2025年整體房市交易量持續縮減，房價可能面臨修正。 以大型銀行來說，2025年將以消化本身土建融案所衍生的分戶房貸為主，評估至少未來3到6個月，不會有太大的影響。而根據

  • 利率連3凍！央行未推第8波房市管制

    （記者陳奕廷／綜合報導）央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，房市管 […]

    3

  • 央行不推第8波信用管制，打房成效滿意？ 專家：這「時間點」是關鍵

    在祭出多個打房鐵腕後，央行於昨（19日）決議，此次理監事會議不升息、不升準，並未再提出新一波信用管制措施。不過央行在理監事會議上特別提及，全體銀行購置住宅及建築貸款年增率均下降，但不動產貸款占總放款比率仍高，並強調未來將繼續檢視信用管制措施的執行成效，更會適時調整相關措施內容。

    1

  • 彭博曝台灣房貸怪事！銀行滿手游資卻狂搶存款 專家揭隱憂：怕錢跑更快

    央行祭第7波、銀行受《銀行法》72-2不動產天條所困衍生出「限貸令」，搞得房市急凍，也讓外媒嘖嘖稱奇，《彭博》觀察到台灣的銀行正積極鎖定企業、保險業及投資散戶，四處「搶拉」新台幣及外幣的存款，以求大幅降低不動產放款水位。

  • 利率連三凍！央行利率政策、房市管控均按兵不動

    MoneyDJ新聞 2024-12-19 16:44:47 記者 陳怡潔 報導中央銀行今(19)日舉行第四季理監事會議，會後宣布重貼現率維持在2%不變，利率「連三凍」，符合市場預期，並未跟進美國的降息腳步。針對房市，央行也未推出新的措施；央行表示，近月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率均回降，惟不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)仍居高，央行將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案之情形，並持續檢視選擇性信用管制措施之執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。 央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量今(2024)年以來國內通膨率大致維持緩步回降走勢，且2025年可望續降至2%以下；全球經濟雖潛藏下行風險，惟在內需支撐下，預期2025年國內經濟成長力道仍屬溫和。央行理事會認為本次維持政策利率不變，有助維繫整體經濟金融穩健發展，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在年息2%、2.375%及4.25%不變。 央行表示，未來央行仍將持續關注國內通膨發展情勢，並密切關注美國經貿政策變化、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝

  • 東京匯市早盤日圓連七貶，回守155支撐，英鎊和歐元追高

    【財訊快報／陳孟朔】市場關注聯準會(Fed)、日本央行、英國央行等主要央行本週例會最新貨幣政策決議前，東京匯市週二早盤日圓七貶，退回逾三週近低，回守155支撐，英鎊和歐元追高。根據CME的FedWatch工具，市場認為Fed在週三結束為期兩天例會將再降息25個基點機率高達97%。指標美國10年期公債殖利率週一跌0.8個基點，至4.391%。Monex USA交易主管Juan Perez說，"美元一直受頭條新聞的左右，不僅是圍繞Fed將採取什麼行動，而且還包括是否會被視為鷹派減息。我們認為他們會降息，同時也會強調經濟和通膨仍是整體形勢的一部分，決策成員們很可能不得不放慢降息的步伐。"另一方面，在路透和其他新聞機構報導日本央行可能在週四的政策會議結束時維持利率穩定之後，日圓兌美元在12月13日當週大貶2.43%創下自9月以來的最大單週跌幅後，一直無力反彈。與此同時，在德國總理蕭茲(Olaf Scholz)在議會信任投票中失利，為2月的臨時選舉鋪平道路之後，歐元在震盪交易中反彈。調查顯示，歐元區12月商業活動的下滑有所緩解，而歐洲央行總裁拉加德(Christine Lagarde)週一表示，