地產行業支持性政策呼之欲出，中、港兩地中資地產股盤中大漲

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，在中港兩地掛牌交易的中資地產股紛傳漲聲，因有分析預計關稅衝突之下行業支持性政策呼之欲出。由子沛等中泰證券分析師在一份報告中指出，第一季地產數據仍未止跌回穩，第二季數據呈現走弱態勢，加上關稅衝突之下，地產行業支持性政策呼之欲出。

這份報告指稱，一線城市限購繼續放鬆機率很大，房貸利率預計繼續下調，城改舊改以及收儲工作加速推進。

週四盤中香港股市方面，世茂集團(813 HK)上漲9.2%，富力地產(2777 HK)上漲13.7%，萬科企業(2202 HK)上漲5.5%。

A股方面，新城控股(601155 CH)上漲10%，保利發展(600048 CH)上漲4.1%。

相關內容

  • 台股量縮，台積電開高走低，呈現高檔震盪

    【財訊快報／方亞申】美股周一在穆迪調降美國主權評等下，四大指數開低，惟市場偏向樂觀且10年及30年期公債殖利率衝高後拉回，除費半指數外，其他三大指數都收紅；亞洲股市漲跌互見，中日收紅，韓國拉回。台股周二則在黃仁勳旋風下指數開高，但台積電又緩慢走低一度翻黑，各族群都有表現，只不過都是個別股，同族群走勢也不同調，基本上AI伺服器相關及士林土地建商公司表現較強；半導體則以矽智財走勢較強，台股指數逼近二萬二千點前，腳步似乎還須調整。穆迪上周調降美國主權信評影響，周一美股開低，「拋售美國資產」交易升溫。所幸美國30年期及10日期公債殖利率拉高超過5%及4.5%後，又拉回至重要關卡之下，只有費半收黑小跌，四大指數皆呈現開低走高。此外，川普關稅談判打算直接送上各國關稅，因為一國一國談判可能來不及，目前大約只有英國及印度較明朗，這也是攸關國際股市，美中關稅雖初步達成互降協議，其他各國有意比照，但美國放話沒有擺低姿態協商者將課徵高關稅。尤其當歐洲股市不是創新高就是在今年高點附近，近七周國際資金大量流入。台股5月以來外資買超台股近2000億元左右，外資回補且融資僅增加不到90億元，漲了超過4千點而散戶並未

  • 道瓊歐洲600上週五追高0.42%，週線連五紅，德股連續兩天創新猷

    【財訊快報／陳孟朔】歐股上週五追高來到近兩個月高位，週線連五紅，為逾兩個月來最長的長紅紀錄、德股連續兩天創新猷。道瓊歐洲600指數繼上日收高3.07點或0.56%，再漲2.31點或0.42%，收在549.26點為3月25日以來最高。週線追高2.10%連五紅，為去年12月27日到今年2月28日連九紅以來最長升浪。德國DAX追高71.84點或0.3%，收在23,767.43點的史上新高，過去7個交易日只有一黑。英國富時100指數攀升0.59%或50.81點；法國CAC 40指數漲0.42%或33.22點；義大利富時MIB指數漲0.59%或237.44點；西班牙IBEX 35指數上漲0.96%或134.30點。歐洲央行(ECB)管理委員會委員卡扎克斯(Martins Kazaks)表示，如果通膨保持在合理範圍內，ECB的利率將「相對接近終端利率」。二十類股只有五類示弱，科技和礦業各跌0.52%和1.18%墊底，不動產和醫療保健類股各漲1.20%和1.19%最旺。題材股方面，坦克零件製造商Renk股價抽高8.11%表現出色；丹麥減肥藥商諾和諾德(Novo Nordisk)執行長Lars Fru

  • 智邦1.6T交換器工程設計第四季完成，最快明年上半年出貨

    【財訊快報／記者何美如報導】生成式AI發展加速交換器邁向1.6T的新時代，據了解，網通大廠智邦(2345)1.6T交換器工程設計會在今年第四季完成，實際出貨時間會依照與客戶的驗證結果來決定，預計最快明年上半年出貨。根據Morgan Stanley的預估，AI資料中心推動了全球網路交換器的成長，在2023年到2026年之間，全球網路交換器市場以4%的CAGR成長，資料中心交換器市場則是以11%的CAGR成長，而AI資料中心的交換器市場則會以55%的CAGR成長。隨著生成式AI、影音串流平台及物聯網等興盛，各式應用所需處理的資料量大增，雲端服務供應商(CSP)大力投資進行軍備賽，驅動交換器朝向800G甚至未來的1.6T升級，市場甚至傳出有些CSP想直接跳過800G，選擇1.6T，認為400G+1.6T的組合效率更高。據了解，智邦交換器1.6T預計工程設計會在今年第四季完成，客戶開始進行樣品測試，最快明年上半年就會出貨，但實際出貨時間會依照與客戶的驗證結果來決定。業界人士指出，今年交換器市場仍以400G為主流，雖然CSP等大型客戶對800G的需求強勁，但其出貨占比仍是個位數，預估明年進一步放

  • 美加大關稅力道，日本4月出口放緩，年成長2%，增幅略低預期

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，隨著美國加大關稅措施力道，日本出口成長放緩，給貿易戰前夕就已萎縮的日本經濟的前景蒙上陰影。日本財務省週三發布的數據顯示，4月出口年比值成長2%，增幅略低於經濟專家預期中值的2.5%。當月進口下降2.2%，預測中值為下降4.2%。4月份貿易收支出現金額1,158億日圓的赤字，經濟專家的預估中值為盈餘2,153億日圓。根據日本財務省，4月日圓兌美元平均匯率為147.7日圓，較去年同期走強2.6%，這對以日圓計價的出口和進口數據造成壓力。

  • 焦點股：承業醫拓質子治療有成，在手訂單近30億元，未來成長動能可期

    【財訊快報／徐玉君】國內腫瘤治療醫學設備儀器代理龍頭承業醫(4164)，近年積極擴充醫學科別設備引進代理，設備業務接單暢旺，且跨足的連鎖藥局事業也加速拓點，第一季營收表現亮眼，單季營收突破10億元大關，創下同期新高紀錄，EPS 0.05元；累計前4月營收達12.55億元，年成長達44.8%。展望下半年，除了將進入高價設備驗收旺季外，其所推廣的質子治療也有所成，3月初甫與國防部完成醫學中心質子治療系統銷售合約簽訂，以及與彰化基督教醫院之質子治療系統銷售合約在手，兩張大單合計近30億元，預料營運將逐步走高，全年營收可望大幅超越過去，並有望創歷史新高，獲利表現同樣備受期待。股價今日開昨高附近後向上攻擊，需攻克站穩短期均線並站上壓力45.2元，始有機會朝4/7向下跳空缺口高點47.95元方向進行挑戰。

  • 台股量縮攻高無力，指數測試季線及月線支撐

    【財訊快報／方亞申】美股週一在穆迪調降美國主權評等下，四大指數開低，惟市場偏向樂觀，且10年及30年期公債殖利率衝高後拉回，除費半指數外，其他三大指數都收紅；亞洲股市漲跌互見，中、日收紅，韓國股市拉回。台股週二則在黃仁勳旋風下指數開高，但台積電(2330)又緩慢走低，各族群都有表現，只不過都是個別股，同族群走勢也不同調，基本上AI伺服器相關及士林土地建商公司表現較強；半導體則以矽智財走勢較強。指數終場小漲2.20點收在21,526.03點，成交量2,723.37億元。台股指數逼近二萬二千點前，腳步似乎還須調整。穆迪上週調降美國主權信評影響，週一美股開低，「拋售美國資產」交易升溫。所幸美國30年期及10日期公債殖利率拉高超過5%及4.5%後，又拉回至重要關卡之下，只有費半收黑小跌，四大指數皆呈現開低走高。此外，川普關稅談判打算直接送上各國關稅，因為一國一國談判可能來不及，目前大約只有英國及印度較明朗，這也是攸關國際股市，美中關稅雖初步達成互降協議，其他各國有意比照，但美國放話沒有擺低姿態協商者將課徵高關稅。尤其當歐洲股市不是創新高就是在今年高點附近，近七週國際資金大量流入。不過這次領漲的

  • 恆瑞醫藥香港招股價落區間上限，中國生物醫藥股早盤上漲

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，週三中國生物醫藥業者香港掛牌股票價格紛傳漲聲，因有媒體披露，恆瑞醫藥將香港招股的發售價格定在區間上限。週三盤中三生製藥(1530 HK)上漲7.7%，君實生物(1877 HK)上漲8.5%，康方生物(9926 HK)上漲6.6%，亞盛醫藥(6855 HK)上漲1%。三生製藥第四天上漲，當前股價邁向2018年以來高點。該公司於5月20日公告稱，與輝瑞簽訂獨家許可協議，將授權輝瑞在除中國大陸以外的全球內開發和生產其PD-1/VEGF雙特異性抗體。

  • 預售市場連續3個月單月揭露跌破5千件，近4年首見

    【財訊快報／記者張家瑋報導】根據最新實價數據顯示，預售市場3月持續表現低迷，全國預售暴露量3月仍跌破單月5000件，去年同期相當約69%，同等農曆年後預售市場也表現回籠連續，出現近4年來首見3個月預售單月暴露不到5000件的市況，今年329檔預售房表現平淡。信義房屋不動產研院專案經理曾敬德表示，從銀行限縮房貸政策上路後，預售市場就出現量縮，心態從不買會更貴轉變為停看聽，主動挑細選適合自己的一部分並牛奶購屋，現在預售市場場已呈現部分表現，具備有捷運站、總價控制得宜、大基地與有CP值的勢，是現在市場上還能順銷的關鍵，但整體來說，普遍情況銷售速度已從去年第三季前的熱銷市況調整回歸。統計顯示，全國去年3月預售實價暴露1.38萬件，今年3月剩餘約4300件，年減69%，雙北市相對穩健，台北市去年3月49件4件，今年3月還有362件，年減27%，新北市去年3月191件，今年3月還有362件，年減27% ，新北市去年3月191件，今年3月199件，除此之外的房價飆漲區，年減幅都超過六成，桃園市3月707件年減74%，新竹剩餘1 98件年減八成，台中市667件年減75%，台南市325件年減63%，高雄

  • 匯兌衝擊，萬海4月轉虧EPS -0.11元，北美運費大漲營運正面挹注可期

    【財訊快報／記者劉居全報導】萬海航運(2615)於今(19)日應證交所要求，公告2025年4月單月損益，合併營收新台幣114.38億元，受到4月份天數少一天，月減2.94%，但年增13.16%。4月稅前純損約3.33億元，稅後虧損3.02億元，每股虧損0.11元，4月份本業穩定獲利，不過受到台幣急速升值影響，造成未實現匯兌損失。若加計第一季每股盈餘(EPS)3.11元，前4月EPS 3元。萬海指出，最新一期5月16日公布上海集裝箱出口(SCFI)運價指數上漲9.97% 至1,479.39點。其中美西每FEU(40呎櫃)達3,091美元，較前一期大漲744美元，漲幅31.7%；美東每FEU(40呎櫃)達4,069美元，較前一期大漲734美元，漲幅22%，對於未來的營收正面挹注可期。

  • 韓國5月份前20天出口額年減2.4%，進口降2.5%，逆差3億美元

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，韓國5月份早期貿易數據顯示，在首爾和華盛頓進行關稅談判之際，當月出口繼續下降，尤其是對美國的出口。韓國海關週三公佈的數據顯示，5月份前20天出口額較去年同期下降2.4%。而4月份經工作日調整後的出口額年比值下降0.7%。同時，5月份前20天整體進口下降2.5%，導致貿易出現金額3億美元的逆差。這份數據顯示，這段期間韓國對美國和中國的出口分別下降14.6%和7.2%，而對台灣和香港的出口分別成長28.2%和4.5%。美國政府對進口汽車和鋼鋁徵收25%的關稅，並對韓國徵收25%的對等關稅。該對等關稅稅率已被暫時降至10%直到7月初。

  • 美國4月份新屋開工換算年率136.1萬戶，月增1.6%

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份新屋開工數量增加，因為多戶住宅建設回升抵消了單戶住宅建設的下降。根據上週五公佈的官方數據，4月份美國新屋開工數較前月成長1.6%，換算成年率為136.1萬戶，略低於經濟專家預估中值的136.3萬戶。4月份單戶住宅開工數下降2.1%，換算成年率為92.7萬套，為去年7月以來最低。多戶住宅開工數成長10.7%。此外，4月份營建許可較前月下滑4.7%，其中單戶住宅建築許可下降5.1%，降至接近兩年來的最低點，表明未來幾個月新房開工將會放緩。新屋開工和建築許可數據表明，由於庫存高漲，而且抵押貸款利率高達近7%，房地產行業仍難以獲得成長動力。同時，近日發布的5月份住宅建築商信心跌至2023年底以來最低水準，企業預計在房價接近創紀錄高點之際，關稅將進一步推高成本。