國產署推八宗招標地上權 底價27.85億元

工商時報 傅沁怡

國產署9日公告標租八宗國有土地設定地上權標的，包括台中市三宗、台南市兩宗，高雄市、桃園市、宜蘭縣各一宗，合計面積4.27公頃，權利金底價新台幣27億8,496萬餘元，將於10月28日開標。

國產署表示，本批招標標的的地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，不隨申報地價調整之年息率為2.5％。

本次八宗中有四宗首次列標，台中和台南各兩宗。國產署表示，台中市首度列標的兩宗，一是東勢區商業區土地，面積630坪；另一則是南區住宅區土地約283坪。台南市則是東區兩宗近2千坪住宅區土地列標，均近平實轉運站。

至於四宗曾列標土地中，桃園市龜山區乙種工業區土地鄰近華亞科技園區，位於林口工四工業區內，先前曾有廠商探詢，底價3.33億元。另三筆是台中市干城商業區土地、高雄仁武商業區土地和宜蘭縣員山住宅區土地。

其中八宗標的面積最大的即為宜蘭住宅區土地，面積約1.4公頃。至於權利金底價最高的則 台南市平實轉運站的兩塊大面積住宅區土地，底價各逾7億元。

財政部表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，國產署2022年對位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上標的，都會先徵詢中央及地方有無社會住宅用地需求後才運用。

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