《台北股市》房市觀望情緒升溫 營建股垂頭喪氣

【時報記者郭鴻慧台北報導】美國總統川普「對等關稅」衝擊,全球金融市場震盪,台股也無法倖免於難,最近跌跌不休,原本就薄弱的房市信心更是雪上加霜,市場觀望情緒升溫。營建股垂頭喪氣,中小型股無力支撐,雙喜(5516)、鄉林(5531)、宏盛(2534)等紛紛下跌,高價股的潤弘(2597)、華友聯(1436)等聯袂揚升,但永信建(5508)、華固(2548)、愛山林(2540)則紛紛壓低整理。

清明連假前市場拋出32%關稅調漲的訊息後,短期衝擊買方難免觀望,顯示風險事件會短暫吸引市場注意力,導致資金與焦點轉移。儘管目前關稅政策有三個月的喘息談判空間,股市也隨之回穩,若只是單一事件引發金融震盪影響就屬於短期,長期還是要看台灣產業是否受影響,與民眾工作與收入是否穩定。

雖然目前房市整體價格尚未出現明顯鬆動,少數投資人資金短缺無法短期補足時,可能會考慮「變現資產」的階段,包括出售不動產。儘管不動產交易周期較長,難以即時補上股市虧損,但若這波留下資金缺口未能補足,最終仍可能釋出部分物件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,股市大漲若過度槓桿,如質押、信貸、融資、期貨等槓桿操作,很容易就出現資產受損,進而有資產變現壓力。短期觀察到的房價鬆動仍以個案為主,房市並未出現恐慌氛圍。