台中這家老牌建商 挾竹科園區效應擠進十大建商

【文/記者張瀞勻】

▲台中起家的惠宇機構，2022年針對東區、竹北兩大高價區推出不少高價案，成功以243億案量進榜。(圖/資料照)

根據591新建案統計，除了1~5名建商幾乎年年榜上有名，這回擠進十大建商排行榜的還有少見的老牌建商，像是台中起家的惠宇營造機構、富宇建設等。

這次排名第六的是跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設，近年接連在北市「北士科園區」推出「華固上文林」、「華固文臨」大案登場，在品牌效應加持下，成功帶動當地行情一飛沖天，根據實價登錄顯示，目前當地每坪成交單價都已站穩百萬。排名第七的老字號上市建商國泰建設，去年除了聚焦台北市，也持續往台南東區、高雄三民等精華地區插旗，開發步調一如既往的穩健。

並列第八名的富宇、永信建設，皆是地區指標型建商，像從台中發跡的富宇，開發版圖最遠可來到新竹，像位在竹北市的「舒曼花園」，受科技買盤的驚人消費力，即便開價衝破8字頭，仍吸引不少消費者上門買單。至於高雄在地建商永信，推案主力放在北高雄，去年一口氣推出多個指標案，也首度擠進前十名。

最後，排名第十名，同樣是台中起家的惠宇營造機構，除了長期深耕北屯14期、機廠特區等重劃區，也將觸手延伸到新竹一帶，特別是針對東區、竹北兩大高價區推出不少高價案，成功以243億案量進榜。

然而2022年推案火熱，建商爭相上場，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，平均地權條例讓餘屋壓力轉向建商，目前市場擔心是否有爛尾樓的窘況，而這些大型建商品牌資產相對雄厚，或能降低相關風險而有其參考價值，且因為這些建商不乏量體大之新案，也不無具備今年可望降價的指標性。至於今年的推案量下修情況，由於去年比較基期相當高，若回到2019年房市熱潮前的狀態，約比去年量體修正近兩成。

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