台中七期預售豪宅、預售商辦2024年單價雙雙衝破百萬大關 創下史上之最
台灣商用不動產連續6年交易金額突破千億元大關,尤其是大台中地區,商辦產品成長幅度最快!根據實登揭露,台中七期預售商辦「允將TST台灣之鑽」,出現總價2.3億元交易案,拆算每坪單價高達107萬元,成為中台灣商辦史上總價、單價新高紀錄,也是第一個突破百萬單價的商辦產品。
而位於七期國家歌劇院第一排的「聯聚理安大廈」預售豪宅新案,去年10月創下毛胚單坪127.2萬元的成交紀錄,總價突破1億5,239萬元,穩居2024台中十大預售豪宅之首,改寫台中市有預售實價以來的最高單價紀錄。如今「允將TST台灣之鑽」成交單價也達107萬元,七期預售豪宅與預售商辦,2024年雙雙衝破百萬單價大關。
台中七期預售商辦「允將TST台灣之鑽」,基地位於七期台灣大道上,被「百貨店王」新光三越與「百貨店后」大遠百夾在中間,2024年11月出現26樓約240坪、總價2.3億元,拆算單價107萬元交易案,直接衝破中台灣商辦史上總價、單價新高紀錄,也是台北市以外最貴的辦公室。
七期資深房仲謝兒政表示,台中聚集精密機械、航太、半導體等大廠,備受國內大廠及外資企業矚目,過往在台中工業區內的廠辦合一,逐漸轉往為講究門面的頂級辦公室。「允將TST台灣之鑽」案坐落於正台灣大道門牌、也是目前正七期唯一的標準商辦選擇,產品特殊性與地段都進一步帶動台中商辦市場價量表現。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為,該商辦案有一個相當稀缺的特色,除了基地位置相當具指標性之外,建商也超前部署爭取中部唯一取得歐盟GRESB綠建築認證的商辦,一般開發商對於賣斷的商用不動產,不太會去爭取高規格的認證標章包含智慧建築、綠建築、銀級建築,也因此該案從一開始認證規格拉非常高,不能說是豪辦,應該要用「奢辦」形容。
黃舒衛進一步表示,值得注意的是,這些認證未來勢必要持續更新,日常也要監測盤查,這樣的產品維護,購入該產品的業者也有這樣的共識,也是成為該商品能凸顯、被認同的重要關鍵。
更多中時新聞網報導
美股暴跌...台積電ADR獨紅原因曝 美國廠報佳音 美商務部長證實了
當年「花1萬買台塑股票42年翻1700倍」如今買到虧爆 大咖投顧揭今、明獲利
季領36萬養房 他讚00919配高息是真寶 網酸:房子是張忠謀送的 意外掀ETF論戰