北士科辦公案「大河商爵」登場 建商：俗擱大碗！
遠雄集團旗下遠創力行銷公司位於台北市北士科的首發辦公案都美建設「大河商爵」，今（15）日舉辦開工動土典禮，並宣布正式公開。都美建設董事長曹來春表示，該案為北士科最「俗擱大腕」的商辦地標，有信心吸引企業目光，每坪實價登錄65~69.46萬元；至於美國關稅戰恐影響企業置產決策和資本支出，建商認為「危機就是轉機！」性價比高、產品好，長期來說不會影響企業布局。
都美建設積極佈局台北市大同華陰街、新莊化城路、士林、北投、萬華等區的都更、危老重建案，將視整合進度陸續推出，目前五大指標個案總銷金額將突破200億元。
其中士林指標商用不動產「大河商爵」，今（4月15）日動土並正式公開銷售，總銷規模達63億元，基地位北士科旁大南路，主打日本建築大師丹下憲孝設計，傳承「日本現代建築之父」丹下健三建築美學，以「回歸人本與自然」為核心，打造凌空百米河岸地標，展現「科技與人文融合」前瞻視野。
都美建設董事長曹來春表示，「大河商爵」是台北市難得整合成功的大面積方整千坪基地商辦案，從有部分地主購買、合建，已經歷三年多，再走都更程序，用兩年半時間取得建，非常不容易。
曹來春表示，在「大河高爵」的價格方面，「以士林區來說，算是俗擱大腕！」每層樓高度四米，二樓規劃有共享辦公室，從8~90幾人會議室一應俱全，還有宅配外送和垃圾處理的專屬空間，讓大家舒適辦公無後顧之憂。
都美建設總經理曹俊傑表示，「大河商爵」基地面積1,088坪，預計興建地上24樓、地下B5的商辦大樓，15樓以下536坪、15樓以上318坪，提供各類企業主不同需求和選項，可作辦公或工廠登記使用；外觀是委由日本丹下憲孝操刀設計，總銷60多億元，每坪單價落在72~75萬元，原則上在北士科園區是非常具有競爭力的。
對於近日美國總統川普實施對等關稅政策，造成全球股匯市大幅震盪，不少企業資本支出、購置不動產的決策都已趨於保守謹慎，該案選在這個時機點推出，客戶有何反應？曹俊傑表示，現在廠辦或住宅 ，客戶都講究性價比，我們多針對法人客戶，川普最新的對等關稅政策，對於總體經濟和企業經營都有一定的壓力和風險，如果企業主考量的重點是要有把握這裏有價格支撐力道，而且未來產品也必須要有競爭力，是有性價比的產品，所以我認為危機就是轉機，如果有危機產生造成房市整體下來，若未來有需求，此時才更適合購置。
曹俊傑表示，尤其這附近有很多厲害的中小企業和隱形冠軍、獲利王，所以已接獲很多企業主洽詢，如北士科的醫療、生技、資訊等產業，旁邊「捷運巨星」企業主也有在詢問，目前已潛銷，實價登錄資訊已經陸續揭露。
他指出，像北士科園區，長虹建設商辦大樓已開出每坪90幾萬元，我們「大河商爵」是開出在7字頭，相對有競爭力。
遠創力行銷董事長張麗蓉表示，目前北士科辦公市場最高已見到長虹建設最新辦公大樓開出每坪98萬元搶市，遠雄建設先前推出的「遠雄商舟」也只剩下個位數，另外還有聯上等新案；雖然最近有美國關稅議題，讓企業出手購置商辦、廠辦動作趨於保守，但從長期布局的眼光來看，短期政策動盪並不致影響企業的長遠布局。
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