【公告】統一實代子公司北京統實飲品有限公司取得使用權資產

日 期：2024年12月30日

公司名稱：統一實 (9907)

主 旨：代子公司北京統實飲品有限公司取得使用權資產

發言人：張祐信

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

使用權資產-不動產(廠房)

坐落於中國北京市懷柔區懷柔鎮大中富樂工業小區

2.事實發生日:113/12/30~113/12/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：45,841.67平方公尺，折合約13,867.13坪

每單位價格：每月租金人民幣(未稅)

2025/1/1~2025/12/31：561,740.89元,

2026/1/1~2026/12/31：590,198.46元,

2027/1/1~2027/12/31：609,516.07元,

2028/1/1~2031/3/31 ：617,877.11元,

2031/4/1~2036/3/31 ：679,598.04元,

2036/4/1~2041/3/31 ：747,438.07元,

2041/4/1~2044/12/31：822,154.72元。

交易總金額：使用權資產金額為人民幣122,480,594元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：北京市懷柔區懷柔鎮大中富樂村經濟合作社

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：每月支付租金人民幣(未稅)

2025/1/1~2025/12/31：561,740.89元,

2026/1/1~2026/12/31：590,198.46元,

2027/1/1~2027/12/31：609,516.07元,

2028/1/1~2031/3/31 ：617,877.11元,

2031/4/1~2036/3/31 ：679,598.04元,

2036/4/1~2041/3/31 ：747,438.07元,

2041/4/1~2044/12/31：822,154.72元。

契約限制條款及其他重要約定事項：合同期滿後，北京統實飲品有限公司

享有租賃物的優先租賃權。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考區域市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

生產營運之需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無