【公告】微星董事會決議取得不動產

日 期：2024年01月10日

公司名稱：微星 (2377)

主 旨：微星董事會決議取得不動產

發言人：洪寶玉

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市龜山區山頂段368,368-1,368-2,368-5,368-6,368-7號等6筆土地

2.事實發生日:113/1/10~113/1/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：11,319平方公尺(3,423.9975坪)

交易總金額：新台幣1,540,800,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中誠企業股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依不動產買賣契約書辦理

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：雙方議價

參考依據：參考市場行情及不動產估價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)遠見不動產估價師事務所、估價金額：新台幣1,578,462,894元

(2)日升不動產估價師事務所、估價金額：新台幣1,557,920,000元

11.專業估價師姓名:

(1)不動產估價師：陳諶

(2)不動產估價師：蔡坤杰

12.專業估價師開業證書字號:

1.不動產估價師開業證書(91)北市估字第000020號

2.不動產估價師開業證書(99)新北估字第000069號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

住邦佳士得資產管理有限公司，依合約約定

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

113年1月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

113年1月10日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無