【公告】唐榮公司高雄市三民區新都段52、53地號，標售結果。

日 期：2019年04月18日

公司名稱：唐榮公司 (2035)

主 旨：唐榮公司高雄市三民區新都段52、53地號，標售結果。

發言人：潘永山

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市三民區新都段52、53地號。

2.事實發生日:108/4/17~108/4/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

高雄市三民區新都段52、53地號：1,125.29平方公尺(340.4坪)，

每單位價格：1,081,375元/坪，交易總金額：368,100,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

本筆交易相對人為京成建設股份有限公司，非本公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

高雄市三民區新都段52地號，預計處分利益：32,213,584元。

高雄市三民區新都段52地號，預計處分利益：115,745,349元。

合計預計處分利益：147,958,933元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1、得標人得標之金額即為土地總價款，總價款扣除10%押標

金之標款分二次繳納，第一期期款得標人應於契約當日支

付得標價金之20%，逾期不繳納者視為放棄得標權利，其

所繳價款不予發還。

2、第二期期款為總價款之70%，得標人應於簽訂契約完成翌

日起三個月內繳清，如不按期繳納者視為放棄得標權利，

其已繳價款在得標總價款30%範圍內不予發還，該筆土地

由本公司重新公告標售。

3、得標人應將各期應付價款?至唐榮鐵工廠股份有限公司之

帳戶內(臺灣銀行鼓山分行帳號051-031-053384號)。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

委託「元一國際不動產估價事務所」、

「利眾不動產估價事務所」、

「愷豐不動產估價師聯合事務所」、

「長興不動產估價師聯合事務所」辦理估價。

參考實價登錄行情及本公司董事所提供之估價資料。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

「元一國際不動產估價事務所」估價金額：

高雄市三民區新都段52地號：54,488,700元。

高雄市三民區新都段53地號：167,111,700元。

合計金額:221,600,400元。

「利眾不動產估價事務所」估價金額：

高雄市三民區新都段52地號：50,632,440元。

高雄市三民區新都段53地號：155,295,630元。

合計金額:205,928,070元。

「愷豐不動產估價師聯合事務所」

高雄市三民區新都段52地號：44,026,200元。

高雄市三民區新都段53地號：135,024,200元。

合計金額:179,050,400元。

「長興不動產估價師聯合事務所」

高雄市三民區新都段52地號：46,046,026元。

高雄市三民區新都段53地號：141,228,548元。

合計金額:187,274,574元。

11.專業估價師姓名:

元一國際不動產估價事務所估價師：邱俊元。

利眾不動產估價事務所估價師：蔡永利。

愷豐不動產估價師聯合事務所估價師：葉純榮。

長興不動產估價師聯合事務所估價師：吳國仕。

12.專業估價師開業證書字號:

依前序

(96)高市估字第000055號

(95)高市估字第000046號

(103)高市估字第000086號

(105)南市估字第000063號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無此狀況

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本次處分畸零土地，除用以活化土地資產，

並可改善財務狀況，彌補公司累積虧損。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

1.民國107年9月11日

2.不適用，請寫原因

3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3

項規定，得事後再提報最近期之董事會追認，擬追認後補行

公告董事會通過日期

(以上文字請自行增刪)

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國107年9月11日第一屆審計委員會第二次會議

2.不適用，請寫原因

3.待監察人承認後補行公告

(以上文字請自行增刪)

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無