【公告】代子公司育禾管理顧問股份有限公司取得使用權資產

日 期：2025年03月12日

公司名稱：宣捷幹細胞 (4724)

主 旨：代子公司育禾管理顧問股份有限公司取得使用權資產

發言人：蔡建芳

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中正區忠孝西路一段66號44、45樓

2.事實發生日:114/3/12~114/3/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：1,059.61坪

(2)每單位價格：

1.自民國114年3月19日起至民國115年9月18日止，每月租金3,274仟元(含稅)。

2.自民國115年9月19日起至民國118年9月18日止，每月租金3,372仟元(含稅)。

3.自民國118年9月19日起至民國120年9月18日止，每月租金3,474仟元(含稅)。

(3)使用權資產交易金額:約新台幣229,958仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：美兆生活事業股份有限公司

(2)與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件：依約支付，每月新台幣3,274~3,474仟元(含稅)

(2)租期：114/3/19~120/9/18

(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式：依照市場行情議價

(2)價格參考依據：依照市場行情

(3)決策單位：董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)專業估價者事務所：立詮不動產估價師事務所

(2)估價金額：新台幣225,625仟元

11.專業估價師姓名:

陳采瑜

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000282號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國114年3月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年3月12日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。