《傳產》政府標案、合建案夯 大型建商攻城掠地
【時報-台北電】政策頻頻打房，土建融持續被壓縮，政府標案、合建案已成大型建商搶地的新歡，遠雄建設首度進軍台北市公辦都更案，15日簽下信義兒福A2案；華固建設揮軍新店央北，簽下總銷120億元的超級合建大案；潤泰新簽下新泰塭仔圳重劃區1.6萬坪、未來可望分回約200億元合建大案。
遠雄揮軍台北市精華地段公辦都更案，15日簽下國家住都中心「信義兒福A2公辦都更案」，完成兒福案最後一塊都更拼圖，全案基地面積約1,027.5坪，預計興建兩棟住宅大樓，總投資金額約28.19億元，打造信義區的「樹合院」。
華固15日召開董事會，通過2025年購地額度達80億元，一開春就宣布簽下新店央北的斯馨段19地號等2筆土地，面積達1,513.96坪。華固總經理洪嘉昇表示，央北合建案華固預計投入金額達39.52億元，「光是這一筆合建案，就占華固全年購土額度的一半！」
洪嘉昇表示，華固央北案由於地主譽誠興業想與華固分回部分一起銷售，依每坪合理行情90幾萬元估，總銷共達120億元，其中華固分回約52.8億元，預計在2025年第四季推出，會是華固揮軍新店的首筆開發案。至於先前簽下的正大住宅案，由於還有都更程序要走，因此最快2026年第四季才可能推出，總銷暫估達518億元。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)
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日期： 2025 年 12 月 05日上市公司：華固(2548)單位：仟元 【公告】華固 2025年11月合併營收 (單位：仟元)項目合併營業收入淨額本月11,561,852去年同期30,793增減金額11,531,059增減百分比37447.01本年累計17,866,004去年累計7,209,226增減金額10,656,778增減百分比147.82
中央社財經 ・ 3 天前 ・ 發起對話
內湖房東擁四房、都更換新屋！網驚呼：原來錢只是「換個地方存」
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賣厝阿明 ・ 3 天前 ・ 1北市房仲公會：房市最壞時刻過去了 明年價跌量出
台北房仲公會4日舉辦年終記者會，台北市房仲公會理事長蘇金城表示，預估全台全年房市交易量勉強守住26萬棟、量縮約26%，台北市預估2.26萬棟左右，接近2016年的慘況，但「最壞的時刻已經過去」市場共識逐漸成形，明年會是「調整、整理、等待」的一年，呈現「價跌量出」格局，他並呼籲政府，對炒房下重手，但自住要給生路，提供長期持有及自住的更多的貸款彈性。
中時財經即時 ・ 4 天前 ・ 發起對話《產業》瑞幸咖啡在台籌設第2店？經濟部強硬回應
【時報記者張佳琪台北報導】瑞幸咖啡跨海來台展店消息持續發酵，儘管先前經濟部長龔明鑫已表達立場強調會查，近日卻再傳出台北市南京東路已有瑞信咖啡的第2家分店籌設。對此，經濟部4日發布聲明表示，如果違反陸資投資規定，會撤銷商業登記。 瑞幸咖啡在大陸市場以低價競爭及犀利行銷手法，自星巴克手上攻城略地，現為當地知名連鎖咖啡品牌，因此，來台展店傳聞成為國內咖啡市場熱門話題。日前傳出在台北市南京復興商圈開第一家店，經濟部已說明並未收到相關申請，會查明此事。 如今再傳出台北市南京東路上第2家分店已在籌設，經濟部因而嚴正表示，經濟部目前尚未收到任何有關於瑞幸咖啡的投資審查，如果被發現是未經申請落地，或透過人頭來規避審查，經濟部可依違反陸資投資規定處分並撤銷登記。經濟部並且提醒，一切投資都應該合法合規。
時報資訊 ・ 4 天前 ・ 發起對話
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今（2025）年台灣AI科技產業蓬勃發展，出口表現亮眼，帶動整體經濟維持正向預期，但商辦市場卻未同步反映景氣熱度。根據最新實價登錄資料，台北市上半年辦公大樓交易金額約229億元，相較去年同期302億元減少約24％，其中核心市區商辦成交明顯放緩，是整體市場縮手的主要原因。
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台北市房仲公會4日舉辦年終記者會，理事長蘇金城表示，預估全台全年房市交易量勉強守住26萬棟、量縮約26％，其中台北市預估約2.26萬棟，接近2016年的慘況。
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【時報-台北電】台北市房仲公會4日舉辦年終記者會，理事長蘇金城表示，預估全台全年房市交易量勉強守住26萬棟、量縮約26％，其中台北市預估約2.26萬棟，接近2016年的慘況。 但蘇金城強調，「最壞的時刻已經過去」，市場共識逐漸成形，明年會是「調整、整理、等待」的一年，呈現「價跌量出」格局，他並呼籲政府，對炒房下重手，但自住要給生路，提供長期持有及自住的更多的貸款彈性。 蘇金城表示，受到去年第七波選擇性信用管制的強烈衝擊，即使中央責令開水龍頭，中央銀行也放寬換屋族限期，仍然止不住潰散的市場信心，不少業者都是在苦撐待變，蛇年房市可說是個「虎頭蛇尾」淒風苦雨冷清的一年，六都交易量更是全線潰敗。 國內房市在經歷近兩年的急速萎縮、政策打壓與全球經濟不確定性後，蘇金城分析，市場氛圍正悄悄轉變，雖然明年整體房市尚未脫離盤整的格局，但「最壞的時刻已經過去」，對於剛需與換屋族而言，可望以更合理預算購屋；對建商與投資人而言，更是重新審視市場、調整策略的重要一年。 以台北市來看，個別行政區只有北投區與士林區因輝達效應異軍突起，台北市不動產房仲公會公關主委張欣民表示，台北市房市儘管「冷支支」，價格卻格外堅挺，
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〈房產〉北市仲介公會：房市明年未脫離盤整 可望譜「價跌量出」走勢
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鉅亨網 ・ 4 天前 ・ 發起對話
房屋買賣創近9年新低 北市房仲公會：最壞時刻已過去
受到去年第七波選擇性信用管制｢金龍海嘯」的強烈衝擊，2025年台灣房市出現全面退散的頹勢，即使中央責令開水龍頭，央行也放寬換屋族限期，仍然止不住潰散的市場信心，根據台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量僅勉強守住26萬棟關卡，創下近9年來新低紀錄，統計數字雖然看不出來，但是有不少業者都是在苦撐待變。
EBC東森財經新聞 ・ 4 天前 ・ 1全台房屋買賣創近9年新低，估2025年勉強守26萬棟關卡
【財訊快報／記者張家瑋報導】受去年第七波選擇性信用管制｢金龍海嘯」的強烈衝擊，2025年台灣房市出現全面退散的頹勢，即使中央責令開水龍頭，央行也放寬換屋族限期，仍然止不住潰散的市場信心，根據台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量僅勉強守住26萬棟關卡，創下近9年來新低紀錄，統計數字雖然看不出來，但是有不少業者都是在苦撐待變。台北市不動產仲介公會根據六都最新發佈的前11個月房屋買賣移轉棟數推估，2025年全國全年房屋交易量大概會落在26.1萬棟上下，勉強守住26萬棟大關卡，與2024年35萬棟比較，大幅衰退了25.4%，交易量創下近9年來新低紀錄。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，去年央行祭出第七波信用管制，市場交易量出現急凍，今年房市交易持續無起色，即使9月初行政院出面要求金管會將新青安房貸排除在銀行法第72-2條之外，扭開房貸水龍頭，後續央行也延長換屋族切結換屋限期為18個月，但仍難以挽回房市頹勢，市場甚至一度悲觀的預測全年交易量恐怕會跌破26萬大關卡，所幸最後有守住，只是整體交易跟2024年比較還是少了四分之一的交易量。他進一步指出，2025年台北市房市表現不脫「價盤
財訊快報 ・ 4 天前 ・ 7
「最壞時刻已過」 北市仲介公會：2026房市止跌待變
受到去年第七波選擇性信用管制｢金龍海嘯」的強烈衝擊，2025年台灣房市出現全面退散的頹勢，即使中央責令開水龍頭，央行也放寬換屋族限期，仍然止不住潰散的市場信心，根據台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量僅勉強守住26萬棟關卡，創下近9年來新低紀錄，統計數字雖然看不出來，但是有不少業者都是在苦撐待變。
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【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市不動產仲介公會今(4)日舉行「台北市房市回顧與2026景氣展望」記者會，理事長蘇金城推估，今年全台全年建物買賣移轉量僅勉強守住26萬棟關卡，將創下近9年來新低！展望明年房市，「最壞的時刻已經過去」的市場共識逐漸成形，剛需與換屋族而言，明年是買房的好時機。 台北市不動產仲介公會公關主委張欣民表示，去年祭出第七波信用管制後作力持續發效，今年房市交易量大幅衰退，市場信心潰散，買方抱持觀望態度。從數字來看，去年全台買賣移轉量約35萬棟，預估今年度約26萬棟，大幅衰退25.4%，對房仲業而言衝擊十分劇烈，很多業者都在苦撐。 張欣民說，房市最壞的時刻已經去，苦撐待變的業者等不下去，就會開始降價，加上不斷斷望滯後性買盤會出，成屋市場整理交易量可望漸漸回穩呈現「價跌量出」的格局，至於預售市場，日前有建商開出第一槍，公開讓利，在價格破壞出現後，將讓很多苦等降價的買方就會進場。 明年房市撐盤主力仍是剛需及換屋族，張欣民說，整體市場景氣處於「以盤待變」的狀能，他也推測，明年恐將會有建商倒閉，但數量並不能推估。北市科在輝達進駐後，未來表現仍值得期待。 2025年台北市房市儘管冷
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