仲量聯行董事總經理侯文信：美國關稅戰衝擊 辦公租賃、資本市場恐雙雙弱化！
仲量聯行董事總經理侯文信8日在公布2025年第一季商用不動產市場季報時指出，2025年是一個變動的市場！美國關稅戰已啟動，對於很多企業來說，未來1~2季，都在觀望關稅戰影響深度及廣度，租賃辦公室、購置不動產的決策，也跟著觀望、延緩，預期未來1~2季，將是最膠著的觀望期，全年恐衝擊辦公租賃、資本市場將雙雙弱化！
仲量聯行今天公布2025年第一季商用不動產市場及土地市場季報。
仲量聯行副總經理游淑芬表示，仲量聯行統計指出，2025年第一季全台商用不動產、以及土地市場，總計成交達812億元，比前季上升10％，但年減4.7％，上升動能減少；至於從交易件數觀察，則呈現降溫現象，比前季減少34％，是最近七季以來最低。
其中在商用不動產市場方面，第一季成交383億元，年增6％，季增18％。
至於土地市場方面，第一季成交429億元，年減12.8％，季增5.4％。單季土地交易規模是去年同期的將近三倍，比上季擴大近兩倍，顯示建商看好未來前景。
美國宣布實施對等關稅政策後，首先，對自由型買家影響，預期動能恐減弱；其次，對等關稅將影響擴張用的廠房和廠辦，可能作調整，目前尚未明朗；美國關稅造成輸入性通膨是否造成需求減弱，甚至進入價格盤整階段，還有待觀察。
侯文信指出，在大變動之下，也可能會有正式契機浮現，過去無適度機會進行閒置資產處分，未來不排除會有些企業會採取活化資產方式，釋出部分資產，對於有需求的潛在買家來說，或許可望帶來一波換手契機。
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