交屋後那欸跟當初不一樣！看樣品屋必知10點
逛預售案，最讓消費者心動的高潮就是看樣品屋，有網友形容：「如果逛IKEA布置出的小空間會讓人有幸福感的話，那麼把一整個『家』都裝潢得美輪美奐的樣品屋，幸福感是逛IKEA的100倍！」
一般來說，建設公司常會選個案中最具賣相或佔戶數比最多的坪數格局，來設計「樣品屋」，衝刺銷售。雖然購屋牽涉到價格時，精明的買方立刻會精打細算起來，但不可否認的是，有時消費者也會被「打扮」得光鮮亮麗的樣品屋打動，忘了豪華氣派的樣品屋僅僅只是謹供參考的「樣品」。為了避免買預售屋兩年工程期後交屋才發現「怎麼跟當初看的不一樣」，看樣品屋這10點不可不知！
1.交屋不會有精裝修
樣品屋裡看到的沙發桌椅床具、電視牆、按摩浴缸等營造高級感的家具，還有工業風、鄉村風、北歐風等等裝潢風格，這些都只是「示意」用的「樣品」，交屋時通常只會做好衛浴、廚具、地磚等基本設備，參觀時應仔細比照建材設備表，清楚詢問哪些建材設備是附贈的，而哪些是參考用的。不過，如果有喜歡的裝修風格，也可以請預售人員介紹設計該間樣品屋的裝潢公司，同社區如果有多組買家透過預售現場介紹做裝修，可以談不少折扣喔。
2.消失的樑柱
樣品屋內通常會省略佔空間的樑柱，讓人覺得空間高挑寬敞，明明只有24坪，看起來卻好像快30坪。民眾務必對照平面圖，請介紹人員在樣品屋空間中指出未來交屋時哪裡會有樑柱。並妥善保存平面圖，方便交屋後查驗是否憑空多出佔空間的樑柱。
3.當心建商故意營造穿透性的裝修手法
為了讓樣品屋看起來更具穿透性、更開闊，通常會打掉客廳旁房間的那面牆壁，或設計成半開放的書房空間，甚至把房間的門片也省略掉，因為實門不只阻擋視線，還會佔用開關門的緩衝區，使空間變得更狹小。
4.用玻璃反射放大空間
在客餐廳牆面加上可反射的玻璃，讓室內空間加大兩倍，也是樣品常見的「放大」手法。消費者要考慮：未來自己真的也會想用容易沾指紋油漬、不好清潔的玻璃牆做裝潢嗎？
5.木造薄牆
仔細看看樣品屋的牆壁，是不是特別薄？因為樣品屋多以木作打造，牆面比成屋的磚牆還薄，實際交屋後，由於牆面是正常厚度，空間還會再小一些喔。
6.樣品屋的採光不一定是成屋後的採光
成屋後因為一層多戶各有座向，但樣品屋不可能把各個座向方位的戶別都做出來，因此特別要注意自己挑選戶別的座向和採光。一定還是要比照所選戶別的平面圖，避免原本設計房間的這面牆沒開窗，但樣品屋卻設計一扇「示意窗」，或者注意有無西曬問題。此外，跟銷售人員瞭解未來基地四周空地會不會再「長」出新建物，阻礙採光？跟隔鄰建物的棟距夠不夠，能不能保持隱私？
7.用假衣櫥放大寢室空間
樣品屋臥室，特別是次臥跟小孩房的衣櫥，務必打開測量淨深有沒有至少達到60公分以上。因為，為了能在坪數有限的次臥跟小孩房裡塞進書桌、衣櫃、書櫃、大床，樣品屋中可能會出現「放不下衣服的衣櫥」，以非合適尺寸的櫥櫃做為示意來讓出空間。
8.注意空間與家具的縮小放大手法
樣品屋刻意拉高5公分到10公分的天花板、訂做小一號的家具擺設，以及廚房是否有預留足夠的冰箱與電器櫃空間。這些放大、縮小、省略收納空間的招數，都是樣品屋常出現的放大手法。
9.外接待中心
有些建案基地實際位置「離主要幹道較遠」，或者在重劃區「很裡面」的位置，都會在交通便利、人潮多好停車、顯眼的地段搭建所謂的「外」接待中心。消費者要務必要確認基地確實位置，並實地走訪觀察周邊環境。
10.觀察是否有二次施工情形
比照平面圖及樣品屋地上是否畫虛線，詢問是否為陽台外推、機電空間，確認樣品屋現場是否有違法夾層。
