中洲打敗三家建商 溢價64％得屏東榮總近1,400坪土地
屏東榮總生活圈的重劃區抵費地，屏東推案主力建商中洲，以每坪38.01萬元，擊退高雄的華友聯、隆大營建和東南水泥等三家房產業者，標得1,398.76坪建地，溢價達64.26％，得標總價5.31億元，今年將推出1到2案預售的中洲建設，對於該地尚無推案規劃。
曾經在2024年7月，將一筆高雄三民區土地，出售給國泰建設的福樂企業，則以每坪46萬元的屏東歷史最高價，打敗四家競爭對手，標得1,065.51坪住宅用地，總價4.87億元，溢價達70.53％，地價創下屏東市的最高價。
富住通商用不動產表示，屏東縣政府今日標售兩筆屏東市大武營重劃區土地，第一標有五家建商投標，最後由福樂企業代表人劉金生，以每坪46萬元，總價4.87億元，取得1,060.51坪建地，距離第二名中洲建設的每坪37.03萬元，差距達每坪8.97萬元。
據了解，福樂企業負責人劉金生，在高雄經營健康食品事業，也投資房地產，在屏東內埔有興建透天、以及新加坡式公寓，國泰人壽以每坪120萬元，買進的高雄市大昌路土地，就是向福樂企業購得。
市場人士表示，福樂企業標得此地之後，暫時還不會開發。
第二標的1,398.76坪土地，則有四家建商競標，最後由屏東第一大建商中洲建設董事長黃啟倫，以每坪38.01萬元得標，總價5.31億元，溢價64.26％，與第二名對手華友聯的每坪26.49萬元，每坪差距約11.52萬元。
中洲建設總經理黃瀚霆指出，中洲建設今年規劃在屏東市推出一到兩個預售案，但最新標得的土地，尚無具體規劃。
黃瀚霆表示，該地尚無人推案，但因為看好該基地就在屏東榮總生活圈，緊鄰屏榮，距離規劃中的高鐵屏東站也近，所以才出手競標。
第二筆競標最令人矚目的是，第三名的東南水泥出價每坪25.6571萬元，第四名的隆大營建出價每坪25.6570萬元，二者只差1元，顯見對於未來房價的精算。
業界說，如以中洲得標的售價，未來每坪大約在33萬元上下。
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