【抗暑省電】頂樓戶酷熱 合法棚架隔熱又防水
【文/連珠君】台灣夏季炎熱,對於頂樓戶來說,更是熱到苦不堪言,想要解決頂樓戶酷暑問題,增加屋頂平台隔熱效果最重要,坊間隔熱漆、隔熱磚產品五花八門,但專家建議,高架且有排水設計的菜園,最為實用,費用不高又能增進住戶感情,部分縣市則可以有條件合法架設棚架,同時達到隔熱及防水效果。
熱能傳到屋內 首重隔熱
頂樓戶由於屋頂平台太陽直射,大量熱能被水泥地面吸收傳到屋內,夏季總熱到爆炸。房市專家Sway表示,要解決頂樓戶夏季炎熱問題,首要增加讓屋頂平台隔熱效果,如果建商在屋頂有蓋公共設施,如游泳池、花園、PU跑步區、菜園等,都能達到隔熱的效果。
但若是光禿禿的一片,則可以透過漆隔熱漆、鋪設隔熱磚、打造空中菜園、架設棚架、鋪木棧板等方式,達到隔熱的效果,Sway指出,有朋友屋頂漆隔熱漆,需要漆很厚、很多層,1平方公尺要價1千元,總共花費幾十萬,費用頗高,朋友表示家中溫度確實降很多,但隔熱漆不可能永久有效,隔幾年就得重新漆一遍。
成本最低的則是將保麗龍直接鋪好鋪滿地面,但整個屋頂平台就無法使用,且久了以後,保麗龍會長滿青苔,也有社區頂樓擺滿大陽傘,布置成空中咖啡館,但需要有人清理維護。
Sway認為,做空中架高菜園最實用,但最怕是澆完菜後,產生積水問題,有漏水疑慮,尤其是直接平面的菜園最容易發生積水疑慮,建議可以購買架高菜園設備,且要有管子直接接到排水孔,就能避免積水問題,還能增加住戶間的感情,坊間也有現成的設備可購買,並不困難。
政府有條件開放遮雨棚架
有民眾選擇在屋頂架設棚架,最大的問題是造成違章建築,事實上,部分縣市政府考量到老舊建築經歷風吹日曬,屋頂經常發生漏水問題,因此有條件開放屋頂平台加設遮雨棚架,除可以減少漏水情形發生,也能避免陽光直射屋頂平台,有助於頂樓戶降溫,減少冷氣耗能,達到節能減碳效果。
其中雙北市針對屋齡20年以上、7樓以下建築物,可申請屋頂加蓋棚架,但四周不得加設壁體或門窗,高度也有限制,台北市屋脊要小於1.5公尺,屋簷小於1公尺或女兒牆高度加斜屋頂面厚度;新北市高度規範較寬,屋脊高度最高可2.1公尺,屋簷高度最高1.8公尺。
桃園市則是規定屋齡20年以上、5樓以下建築可申請屋頂增設棚架,屋脊高度則不得超過2.1公尺;高雄則是首創全台推動屋頂與露台可以全面設置太陽能光電板,其電量還能賣給台電,鼓勵違建的鐵皮屋,請照變更為合法設施,但不能封側牆作為居住使用空間。
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