陸房市利多政策頻出 瑞銀預期拐點在2026年

工商時報 楊晴安

大陸房市低迷多時，多地密集推出房市利多政策背景下，新房銷售在10月分出現單月向好趨勢。瑞銀中國首席經濟學家汪濤表示，大陸房市目前處於摸底狀態，需觀察後續政策能否盡快落實，預計拐點會在2026年出現。

香港經濟日報引述汪濤表示，現在是否見底還有一定的不確定性。因為過去一兩年每一次有穩房地產的措施出來，銷售都有一定好轉，可惜都沒能持續。這一次的措施更大，而且是一攬子組合拳，希望能有一定持續。

汪濤指出，不過從目前來看，從11月分數據來看，可能有些城市銷售已開始放緩，所以她覺得可能還是處於摸底狀態，可能還有一段時間的震盪，仍需要觀察後續的一些穩房地產的措施能否盡快落實。

此外，雖然近期推出一些政策，但明年可能會有經濟下行的外部壓力，包括出口等，所以對整個經濟和房地產也會有一定阻力，預期房地產真正回穩可能要到2026年的上半年，銷售真正見底開始回升。當然不排除一線城市回穩速度相較之下可能快很多。

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