房價2025年會跌？專家曝7大威脅：金龍風暴後座力猛

邱怡萱

央行在9/19理監事會議祭出第七波信用管制措施，加上銀行限貸令，使台灣房市低迷，有專家示警，明年房市恐面臨七大威脅，房價恐會下跌，還可能引爆房仲倒店潮。

根據內政部實價預售最新統計，10月全台預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，與今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比明顯減少。

目前房市買氣低落，《三立新聞網》報導，房仲全聯會理事長王瑞祺說，房市在今年10月後買氣已剩餘原先的3至5成，明年還面臨七大威脅，包括川普上任、大陸武力威脅、經貿大戰、ESG綠色通膨、電價調漲、物價上升、原物料高漲等。

王瑞祺認為明年房價恐下跌，他提到，央行9月祭出史上最強打炒房，房市「金龍風暴」後座力持續發酵，影響力恐不亞於當年房地合一稅實施，更比去年平均地權條例新法之衝擊更大，觀察一線仲介發現看屋人潮減半，後續可能掀起房仲倒店潮，呼籲政府重視。

另根據工商報導，鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰指出，受限貸影響，加上央行打房發威，明年推案量恐萎縮三成，剩1.8兆元。他今年初原本預估全國房市總推案量今年有機會挑戰2.5兆元，但第四季房市就像送進冷凍庫「急速冷凍」。

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