中國房市出現回溫跡象，專家稱2025年是止跌回穩關鍵期

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電引述《證券時報》的報導指稱，中國房地產市場近期出現回溫趨勢，專家認為2025年是止跌回穩的關鍵期。報導引述數據指稱，從季度走勢看，第三季末以來，中國房地產市場已經出現明顯的回溫趨勢。報導又引述專家的觀點指稱，展望2025年，經濟回穩、適度寬鬆的貨幣政策、持續展現效力的房地產支持政策是促進市場恢復的重要因素。

以11月為例，中指研究院監測的全國30個主要城市的新房成交面積為1,399萬平方米，月比值成長12.4%，年比值成長達20.6%，30城市二手房成交戶數創近20個月的新高。

北京、上海、深圳、杭州、成都等核心城市部分地塊競拍出高溢價，甚至民營房地產企業拿地的積極性也在提高，可以看出儘管全國土地市場仍面臨壓力，但房地產企業對於優質地塊的需求相當旺盛。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，預計2025年中國房地產市場的交易面積和交易金額在2024年的基礎上仍有5%至10%的下跌空間，一線城市及強二線城市的交易量有機會率先回穩。

中指研究院常務副院長黃瑜表示，商品房銷售均價預計在2025年結構性微漲，部分核心城市二手房價有機會率先止跌。

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