限貸令見成效？ 楊金龍暗示：短期不會推出第8波信用管制

商傳媒｜記者許方達／綜合報導

為了抑制房價持續走高，央行今年9月宣布升準1碼，並祭出第七波選擇性信用管制，號稱是「史上最嚴厲打炒房」；儘管如此，外界仍認為房價居高不下，央行總裁楊金龍週四(14日)赴立法院答詢時表示，「本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的」。

面對立委質疑，倘若一季過後，仍未看到成效，是否會推出第八波選擇性信用管制？楊金龍回應：「不可能政策一出手，房價馬上下修，不過從網路上的輿論來觀察，民眾對於房價上漲的預期心理已經停止在那邊了」。楊金龍進一步說明，房價可能要到明年中才有辦法慢慢往下調整，這也是央行希望看到的房市「軟著陸」。

央行祭出第七波選擇性信用管制的三大目的，一是透過道德勸說，讓銀行落實調整不動產放款，不要把資源過度集中在不動產；二是讓首購族能夠取得資金；三是反轉民眾對房價的預期心理。楊金龍強調，截至目前為止，評估結果已達到三大目的，似乎暗示短期內不會祭出第八波打炒房政策。

除此之外，有立委指出，三大融資公司有將近2000億元的資金是來自向銀行融資，但傳出國內有融資公司用約2%的低利率，向國銀借貸後，轉手在底下成立投資公司，用12%至14%再融資給建商、進行套利，讓融資公司反而成為銀行法72-2的破口。

金管會主委彭金隆回應，金管會確實有掌握到，也有在關切，銀行法72-2有流動性與過度集中管理，但針對一般企業融資流向不動產，與貸款目的不符，正在請銀行要進行貸後管理。金管會將在一個月內說明。