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投資要有終極目標？！
文：歐陽姚
工作時的長官打電話來說：準備明年退休。因為居住了40年的老房子沒有電梯，年紀大了爬上爬下不方便，所以想把都會區的房子賣了，到郊區買一間大一點有電梯的房子。
但未婚一起居住的孩子，覺得郊區太遠，不太願意（老房子原本想留給孩子）。
建議他精華區的房子最好不要賣掉，因為房子賣掉，很可能就再也買不回來了（原價格）！
＊新二子登科？！
以往大家追求五子登科（房子、車子、銀子、妻子或外子、加上孩子）。
現在人不婚不養，五子登科少掉二子，車子也並非絕對需要。所以只要有房子與銀子（或其他動產）就好了。
持有「不動產」可以抗通膨，還可以居住；只要能力所及，至少要持有一棟房產。
有人在網上PO文：跟老公養三個小孩，含淚買了月付三萬多房貸，買進1200萬的房子，雖然度過一段月光族的窘迫期；不過覺得很值，因為房子會增值。
這樣的過程與結果，不正是先苦後甘的寫照嗎？
由於貨幣會貶值，銀子（現金）不建議持有太多，可以換成「動產」。
車子雖被列為「動產」；不過折舊速度太快，應列為消費項目。如果居住在交通便捷的都會區，不是業務需要或家中有老老小小，買車各種花費實在太多；不如將買車子的資金，換成股票、債券、基金、黃金…具有價值，卻又容易變現的商品。
至於，每月車子的費用，包括：停車費、保養費、罰單…就當成定時定額資金，買進零股或基金；十年後買車者與買進資產者，結局絕對大不同！
＊投資終極目標！
投資應該有一個終極目標。
譬如：留學基金、旅遊基金、結婚基金、買房基金、子女教育基金或退休金…。
有了目標後，再計算出所需金額與時間，尋找適合的標的以及與每月應投入金額，就可以開始進行。
以旅遊基金為例：假設3年後要進行一趟歐洲之旅，二周的旅遊時間大約需要15~20萬元。如果以定時定額買基金為標的，每月投入5,000元，找到5%報酬率工具，就能達成。
每月5000定時定額複利績效表
再以準備退休金為例：
大家以往被動輒2,000~3,000萬的退休金給嚇壞了，以為這是「天價」；但在扣除勞保與新制退休金後，可能再準備個1,000多萬就達標了。
至於1,000多萬如何準備呢？同樣需要先算出時間與預期目標金額…
假設：現在30歲年輕人，預計65歲退休。現在開始每月投入1萬元，找到6%標的，經過35年的複利滾存，就得出1,340萬。
若在開始時，再加上單筆50萬元，即使降為4%報酬率，相同時間也可滾出1千萬。
有目標、有計畫、有標的，剩下的就是何時開始了！
假設投資35年預期報酬率
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