《營建股》華固董座鍾榮昌：房價預期將修正5％～10％

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【時報-台北電】重量級建商華固建設董事長鍾榮昌11日表示，2025年是開發商減量經營的時代；至於房價走勢，關鍵還是供需問題，若以地區來看，雙北市因有需求支撐，明年房價仍將維持穩定，但其餘供給過多的地區，預期房價會修正5％～10％。

鍾榮昌進一步表示，2024年是近幾年房市表現最好的一年，直到9月19日中央銀行出手打房後，市場的成交數、來客量才開始下降；2025年是開發商減量經營的時代，推案量一定會減少。不過，他認為，現在許多建商的體質都不錯，若市場不好，開發商就會「減量經營、減量推案」，而華固也會隨時因應市場波動調整推案。

儘管整體房市受到政策和經濟環境影響而趨緩，鍾榮昌認為，市場的冷熱其實很大程度上取決於個案的條件，尤其是位置、產品規劃和開發商的品牌影響力。他說，華固成立35年，遇到過幾波的房市循環，但是旗下的個案就算是遇上景氣不佳，平均銷售率都可以比市場好上1至2成。

鍾榮昌強調，華固對房市其實並不悲觀，主要是台灣經濟成長表現良好、資金充裕，市場也有一定的剛性需求，但華固也有因應策略，2025年的推案量約達400億元，其中有180億元是商辦類產品。

華固今年適逢35周年，為表達深耕台中市場的企圖心，11日啟用台中客戶服務中心。

鍾榮昌表示，台中擁有產業支撐、帶進人口紅利、地理位置又在台灣中心，消費力強，對品牌的認同度高，華固已砸下百億重金，購入北屯區五塊、合計約1萬坪的精華區土地，未來的目標是每年在台中維持百億元的推案量，「只要去化一塊土地後，就會再購地，維持一定的推案量能。」(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)

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