華固建全新里程碑 在台中投資百億元且客戶服務中心正式啟用

鉅亨網記者張欽發 台北

老牌建商華固建設 (2548-TW) 成立已達 35 年，今 (11) 日由董事長鍾榮昌及總經理洪嘉昇共同主持台中客戶服務中心正式啟用，鍾榮昌指出，在華固已推出超過 100 件建案，金額達 2000 億元，同時，看好台中的建案土地方正，已在台中投資超過 100 億元，

華固建設首次跨足台中住宅市場的「華固頂滙」就創下最高價 86.12 萬元佳績，目前在中台灣推出第二案「華固豐滙」，兩案合計總銷就高達 155 億元。鍾榮昌認為，台中北屯區因有棒球場等設施，而且台中爲機械、自動化產業的重心區域，而且氣候宜人，消費力更是高，包括新光三越及遠東百貨 (2903-TW) 在台中的單營收爲全台第一。

鍾榮昌指出，在華固已推出超過 100 件建案，金額達 2000 億元，同時，台中的建案土地方正、基地大，爲北部建商所嚮往，華固建設已在台中投資超過 100 億元， 購地高達 1 萬坪。

華固建設台中客戶服務中心正式啟用。(鉅亨網記者張欽發攝)
華固建設台中客戶服務中心正式啟用。(鉅亨網記者張欽發攝)

鍾榮昌指出，台中客戶服務中心的正式啟用將朝永續發展目標邁進。

華固建設成立於 1989 年，於 2000 年正式掛牌上市，上市以來質量並重穩定輸出，每年交出亮眼的成績軍 · 開發投資興建近 100 個建案，累積銷售業績金額約 2000 億元，。

華固建設指出，未來 5 年華固銷售及預估推案，雙北地區有大安區「吾雙」、三重區「華固織幸」、北投區文林北路三案、新店區正大新店案，以及中山區「華固時代置地」、南港區「華固中央置地」、北投區正大北投案等三個商辦案。台中則有北屯區「華固豐滙」、崇德十路案、豐樂路二案，以及經貿五路案。

更多鉅亨報導
•華固發債40億元完成募集 擬10/2上櫃掛牌交易

相關內容

  • 《營建股》華固鍾榮昌：明年推案量減 供應大區域房價修正5~10%

    【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)今年適逢35週年，全新里程台中客戶服務中心正式啟用。董事長鍾榮昌認為，明年房市推案量會減少，雙北的房價維持穩定，供應量大的區域，房價將會有5~10%的修正空間。 政府的「打炒房」政策，包括提高貸款限制和中央銀行的緊縮政策，鍾榮昌指出，直接對購屋貸款和建築融資產生了壓力，導致交易量明顯下降。他說，2024(今)年9月至11月期間，房屋成交量和融資金額逐月下降，反映出買賣雙方都進入了觀望階段，市場熱度顯著減弱。 面對房市的寒冬，鍾榮昌強調，開發商和建設公司目前傾向於減少推案規模，這是一種「減量經營」策略，以避免在市場疲軟時增加過多供給，進而維持價格穩定。 在需求下降的情況下，房價或許不會大幅上升，甚至可能在某些區域出現小幅回調，對於剛需買家來說，可能是一個進場的機會。鍾榮昌說，隨著開發商主動調整供需，未來新建案供給量減少可能使市場進一步趨於平穩。這將避免房價出現劇烈波動，為市場帶來健康的發展環境。 鍾榮昌指出，隨著政府針對炒房的管制政策(如提高貸款成數門檻和實價登錄2.0的透明化)，許多投資客被迫退出市場，需求減少對整體銷售率造成壓力。而投資客的減

  • 《營建股》華固35週年 台中客戶服務中心正式啟用

    【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)今年適逢35週年，全新里程台中客戶服務中心正式啟用。董事長鍾榮昌指出，到目前為止，公司投資100億元，在台中已買5筆地，合計高達萬坪的土地，推了兩筆個案，反應都很好，未來目標希望每年在台中推案都能達百億元。 鍾榮昌指出，台中地理位置優良，交通方便、氣候又宜居，人口接近300萬人，產業發展又很有國際競爭力，消費能力很強。台中建地方正又漂亮，又能隨時買到地，讓台北建商很嚮往。公司已推的兩筆個案成績都很好，未來將會永續發展深耕台中，現在還由台北總公司操盤，未來將立台中子公司，積極在地化，讓華固精品推案策略能獲得更多台中人的認同。 北屯區近年來的基礎建設和公共建設投入相當亮眼，像是毗鄰中央公園、會展中心即將開幕、綠美圖（總圖書館）和轉運中心的陸續落成，這些都大幅提升了該區的生活機能與交通便利性。 北屯的低密度住宅區提供了更安靜舒適的居住環境，吸引不少家庭或重視居住品質的人遷入。鍾榮昌認為，低密度、低樓層的住宅更容易形成一種親密的社區氛圍，鄰里關係相對更友好，比起高樓大廈中的陌生感更有歸屬感，這類區域的發展也讓土地保值潛力更高。 隨著北屯的經貿園區、會展

  • 華固董事長：明年供給量將減少 雙北以外房價恐修正

    （中央社記者何秀玲台中2024年12月11日電）華固董事長鍾榮昌今天表示，今年是近年來房市最好的一年，但政府房市政策使成交量和融資額都下降，估計明年供給量會減少，投資性需求將下降，不過剛性需求仍在，整體來看雙北房價穩定，但雙北以外供給量較多區域，房價可能會有5%至10%修正空間。看好台中房市和消費力，華固今天宣布啟用台中客戶服務中心，鍾榮昌率一級主管出席。鍾榮昌表示，2至3年前在台中買地，目前為止華固在台中有5塊地，總共投資新台幣100億元，將近1萬坪土地，已有2大推案。針對日前曾說「房市最好的時機已過，最壞的時機還沒來」，鍾榮昌今天進一步指出，今年上半年房市屬於最好時候，但今年9月央行祭出第7波選擇性信用管制，對房屋市場影響非常大，特別是9月19日後，除了看屋人潮和成交量都下降外，建築融資和購屋貸款金額也都往下調整，明年供給一定會減少。不過鍾榮昌認為，現在開發公司、建設公司實力都很好，有調節市場供需的能力，也就是當市場不好，大家就減量經營、減量推案，但剛性需求還在，例如雙北房價很穩定，比較不容易跌價和修正，雙北以外供需較大的地方，房價才有修正空間。鍾榮昌表示，未來4年台北地區仍是華固

  • 華固董座談明年房市趨勢 鍾榮昌：減量經營時代來臨

    華固建設董事長鍾榮昌看明年房市，他認為最好的時機已過，最壞的時機還沒來，建築業減量經營時代來臨！不過也不必太悲觀，推案量縮也是好事，供給相對壓力不大。

    2

  • 華固砸百億台中購地 目標每年台中維持百億推案量

    華固（2548）建設今年適逢35周年，為展現永續發展、深耕台中的決心，位於水湳經貿園區內的台中客戶服務中心，今（11）日舉辦盛大啟用典禮。華固董事長鍾榮昌致詞時表示，台中擁有產業支撐、帶進人口紅利、地理位置又在台灣中心，消費力很強，對品牌的認同度高，華固已砸百億購入北屯區五塊合計約1萬坪的精華土地，未來的目標是，每年在台中維持百億推案量，「只要去化一塊土地後，就會再購地，維持一定的推案量能。」

  • 《營建股》華固董事長鍾榮昌：要當建築業的LV

    【時報記者郭鴻慧台北報導】精品策略是華固(2548)一直要走的路，董事長鍾榮昌指出，公司個案週轉率很快，精品策略當做我們最重要的核心價值，建設公司本來就是創造土地的最高價值，我們會更用心、更努力把每一個、每一棟房子都蓋得更好，希望華固能不斷壯大，可以變成建築業的LV！ 鍾榮昌說，未來4年推案仍將以雙北為中心，台中每年推案量目標希望能達百億元，2025(明)年度推案量大約有400億，以商辦為主，預期完工的商辦就會有170~180億元左右，大概8、9月就會完工。 華固在雙北及台中推案是否會進軍別的縣市？鍾榮昌則說，南部地方暫時大概不會 ，我們都思考過、也評估過，但是公司在每坪50萬以下的地區沒有競爭力，所以不會去考慮。 未來五年華固建設銷售及預估推案，雙北地區有大安區「吾雙」、三重區「華固織幸」、北投區文林北路三案、新店區正大新店案，以及中山區「華固時代置地」、南港區「華固中央置地」、北投區正大北投案等三個商辦案。台中則有北屯區「華固豐(匯)」、崇德十路案、豐樂路二案，以及經貿五路案。 儘管整體房市受到政策和經濟環境影響而趨緩，鍾榮昌說，市場的冷熱其實很大程度上取決於個案的條件，尤其是位置

  • 《產業》華固董座談明年房市趨勢 鍾榮昌：減量經營時代來臨

    【時報-台北電】華固建設董事長鍾榮昌看明年房市，他認為最好的時機已過，最壞的時機還沒來，建築業減量經營時代來臨！不過也不必太悲觀，推案量縮也是好事，供給相對壓力不大。 鍾榮昌早在5月股東會時示警，當景氣太熱，應思考何時會反轉的物極必反。現在房市在政策調控下，各區表現預售新案不盡相同，台北相對穩定，尤其市中心供給少的精華地段，新北市若地段強、具建商品牌力，市場反應也不錯。 談到房市何時回穩？鍾榮昌表示，嚴格來說還沒有開始跌，最壞的時候還沒來。大家還在期待明年客戶可以適應新法令，不再觀望。明年房市重點，一是供需結構會改變，二是市場沒有這麼悲觀，現在有實力的建商多會因應環境變化，採減量經營、開始減少推案量，所以供給一定會減少，至於需求面，由於房貸滿水位及融資嚴格，因此需求會降低，成交量也會下降。 鍾榮昌預估，明年供需同步量縮，當然自住剛性需求還是有一定的基本盤，陸續成交，歷年來景氣最低迷時每年最少也有20多萬戶的建物買賣移轉棟數，所以市場未必會壞到哪裏去。只要新案規模不太大、採減量經營、產品規劃強、價格合理，這四個條件，應還有不敗之地；如果還賣不出去，則視市場反應適度調整價格。 華固掛牌26

    1

  • 華固：市場成交量持續萎縮 購屋至少應自備30%款

    華固總經理洪嘉昇今天在會場接受訪問時指出，市場由於買方等降價、賣方不願降價，這方面的價格認知落差，恐怕明年上半年都會呈現拉鋸，預期市場成交會持續量縮。

  • 上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇：反常、過熱表現

    對於央行重拳打炒房後，未來房市怎麼走，品牌績優建商華固建設（2548）總經理洪嘉昇11日在「華固建設35周年 全新里程台...

  • 《業績-通網》榮昌11月營收為0.92億元，年增61.27%

    【時報-快訊】榮昌(3684)11月營收(單位:千元) 項目 11月營收 1-11月營收 113年度 91,925 845,282 112年同期 56,999 752,817 增減金額 34,926 92,465 增減(％) 61.27 12.28

  • 高規格、高機能驚喜登場　台中購物節壓軸好宅在清水

    （觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】每年最大獎，今年還要再大放送！台中購物節正式倒數三周，活動延續前五屆的高規格獎項，經發局宣布，第六屆壓軸大獎將推出清水區的「日光森活」精品好宅，市價近千萬，有完善的建設、交通、機能等，兩房兩衛，對單身族、退休長輩或小家庭都非常適合；除提供完整衛浴、廚具等，今年更貼心贈送總價約40萬元的家電，讓你抽中隔天就能拎皮箱入住！最後呼籲，12月25日前的消費發票及收據通通都能抽獎，抓緊最後購物黃金期，就有機會成為好宅主人。